房屋买卖合同纠纷 （2017）苏01民终1936号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，当事人签订的存量房交易合同合法有效，应受法律保护。房存量房交易合同中约定了房款的支付时间、办理解押、送件、出件、交房等手续办理的时间。双方本应依约履行。周梁琴在签约后，一再要求变更首付款的支付时间及房屋过户时间，并同意承担利息损失2000余元，郭农寿亦予以同意。双方应按照新的约定继续履行。周梁琴虽于2016年4月11日开具了620000元的本票，但其未能先行支付郭农寿该款，而是又要对合同的部分关键条款作出变，并拒绝承担2000余元的利息损失，导致郭农寿离开银行。周梁琴的行为已经构成违约，应承担相应的违约责任。郭农寿告知周梁琴如2016年4月11日解决不了问题，其将不同意出售房屋。现因周梁琴的原因，导致2016年4月11日双方未能完成房款交付、房屋解押等手续，该存量房交易合同已实际解除。对周梁琴要求继续履行其与郭农寿2016年3月17日签订的《存量房交易合同》，并要求郭农寿支付违约金的诉讼请求，一审法院均不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条第四项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，当事人签订的存量房交易合同合法有效，应受法律保护。房存量房交易合同中约定了房款的支付时间、办理解押、送件、出件、交房等手续办理的时间。双方本应依约履行。周梁琴在签约后，一再要求变更首付款的支付时间及房屋过户时间，并同意承担利息损失2000余元，郭农寿亦予以同意。双方应按照新的约定继续履行。周梁琴虽于2016年4月11日开具了620000元的本票，但其未能先行支付郭农寿该款，而是又要对合同的部分关键条款作出变，并拒绝承担2000余元的利息损失，导致郭农寿离开银行。周梁琴的行为已经构成违约，应承担相应的违约责任。郭农寿告知周梁琴如2016年4月11日解

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终1936号上诉人(原审原告)：周梁琴，女，1969年3月17日生，汉族，住南京市江宁区。委托诉讼代理人：王月(系周梁琴之女)，女，1993年1月10日生汉族，住南京市江宁区。委托诉讼代理人：杨传圣，江苏杨传圣律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：郭农寿，男，1975年10月10日生，汉族，住江西省吉安市永丰县。委托诉讼代理人：王卫，江……