房屋买卖合同纠纷 （2017）内03民终264号

马翠芬、杭小强与新联邦公司在平等自愿基础上签订的商品房买卖合同合法有效，应受法律保护，双方均应依照约定履行。马翠芬、杭小强交付新联邦公司全部房屋价款后，新联邦公司应依照合同约定期限交付马翠芬、杭小强所购买的房屋，但新联邦公司未在合同约定的2014年7月20日前将符合交付条件的房屋交付马翠芬、杭小强，其行为已违反合同约定，属违约行为，应承担违约责任。新联邦公司庭后提供的2014年10月17日15号楼李文中交纳住宅专项维修基金收据经与马翠芬、杭小强质证，马翠芬、杭小强提出异议。马翠芬、杭小强虽然不认可，应认定新联邦公司对马翠芬、杭小强所在15号楼是自2014年10月17日正式开始交房，故新联邦公司逾期交房天数为89天（2014年7月21日至2014年10月17日）。根据双方签订商品房买卖合同约定，新联邦公司已逾期交房在90日内的，应承担违约责任的方式为赔偿马翠芬、杭小强已付款利息。马翠芬、杭小强请求支付逾期交房已付款利息，予以支持；马翠芬、杭小强请求支付逾期交房违约金，不予支持。已付款利息自合同约定新联邦公司应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算，即64067

马翠芬、杭小强与新联邦公司在平等自愿基础上签订的商品房买卖合同合法有效，应受法律保护，双方均应依照约定履行。马翠芬、杭小强交付新联邦公司全部房屋价款后，新联邦公司应依照合同约定期限交付马翠芬、杭小强所购买的房屋，但新联邦公司未在合同约定的2014年7月20日前将符合交付条件的房屋交付马翠芬、杭小强，其行为已违反合同约定，属违约行为，应承担违约责任。新联邦公司庭后提供的2014年10月17日15号楼李文中交纳住宅专项维修基金收据经与马翠芬、杭小强质证，马翠芬、杭小强提出异议。马翠芬、杭小强虽然不认可，应认定新联邦公司对马翠芬、杭小强所在15号楼是自2014年10月17日正式开始交房，故新联邦公司

内蒙古自治区乌海市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内03民终264号上诉人（原审原告）：马翠芬，女，汉族，1977年12月29日出生，无业，住乌海市。委托诉讼代理人：杭小强（系马翠芬丈夫），男，汉族，1977年9月29日出生，海南区人民法院干警，住乌海市。上诉人（原审原告）：杭小强（系马翠芬丈夫），男，汉族，1977年9月29日出生，海南区人民法院干警，住乌海市。被上诉人（原审被告）：乌……