房屋买卖合同纠纷 （2019）陕01民终5828号

依法成立的合同，对双方当事人均有约束力。李建明、陈琳与李奔、张红霞、李东生签订的《房屋买卖合同协议书》系当事人真实意思表示，未违反相关法律及行政法规强制性规定，内容应属合法有效。关于李奔、张红霞、李东生对该合同认为不能继续履行的辩解理由系李奔与其妻魏某某在婚姻存续期间共有，但结合庭审中查明的结婚时间与房产证取得时间，该房屋应属李奔婚前所有，李奔对该房屋享有完全的处分权利。故李奔、张红霞、李东生认为该合同不能继续履行的辩解理由缺乏事实与法律依据。鉴于本案合同履行的程度较高，现李建明、陈琳请求李奔、张红霞、李东生对合同继续履行应予以支持。关于诉争房屋在第三人中国银行西安长安路支行办理贷款抵押，该行表示如将李奔所贷剩余钱款全部偿还，其行愿意解押。关于庭审中李奔申请撤回对李建明的反诉请求符合相关法律规定，依法予以准许。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条之规定判决：一、依法确认原告李建明、陈琳与被告李奔、李东生、张红霞签订的《房屋买卖合同协议书》合法、有效；二、本判决生效后三十日内，被告李奔协助原告李建明、陈琳办理登记在被告李奔名下的位于

依法成立的合同，对双方当事人均有约束力。李建明、陈琳与李奔、张红霞、李东生签订的《房屋买卖合同协议书》系当事人真实意思表示，未违反相关法律及行政法规强制性规定，内容应属合法有效。关于李奔、张红霞、李东生对该合同认为不能继续履行的辩解理由系李奔与其妻魏某某在婚姻存续期间共有，但结合庭审中查明的结婚时间与房产证取得时间，该房屋应属李奔婚前所有，李奔对该房屋享有完全的处分权利。故李奔、张红霞、李东生认为该合同不能继续履行的辩解理由缺乏事实与法律依据。鉴于本案合同履行的程度较高，现李建明、陈琳请求李奔、张红霞、李东生对合同继续履行应予以支持。关于诉争房屋在第三人中国银行西安长安路支行办理贷款抵押，该行

陕西省西安市中级人民法院民　事　判 决　书 （2019）陕01民终5828号 上诉人（原审被告）：李奔，男，1990年5月23日出生，汉族，耀州窑春林画坊画师，住甘肃省通渭县。委托诉讼代理人：王晓葵，男，1969年12月28日出生，汉族，住西安市雁塔区。上诉人（原审被告）：张红霞，女，1967年9月30日出生，通渭县电信局职工，住甘肃省通渭县，系李奔之母。委托诉讼代理人：李东生，男，1966年1……