建设用地使用权纠纷 （2017）苏03民终3657号

鑫鹰公司、陶磊签订转让合同书，鑫鹰公司将其依法取得土地使用权的位于邳州市××镇邳南村徐州市鑫鹰五金工具制造有限公司，面积16650平方米国有土地的使用权，以200万元价格转让给陶磊，陶磊按照合同约定支付了价款，该土地出让合同合法有效，鑫鹰公司应当按照合同约定协助陶磊办理过户登记手续。根据法律规定，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。鑫鹰公司在该宗土地上建筑物和附着物面积3176.79平方米，占土地总面积约20%，符合法律规定，该宗土地上建筑物和附着物应依照规定办理过户手续，原免交的该宗土地出让金由陶磊补交。庭审中，本院依职权对鑫鹰公司的股东巩小亮作了调查笔录，巩小亮称陶磊转入其账户的200万元是借款，且有借款合同，未提供证据证明，其述称土地转让合同系郑露露所签，其不知情，郑露露系鑫鹰公司的法定代表人，又加盖了公司印章，且双方签订转让合同后，陶磊按合同约定将款转入鑫鹰公司指定的巩小亮的账户，故土地转让合同成立，巩小亮所述涉案200万元属于借款，未提供证据证明，本院不予采信。遂依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条、《江苏省土地管理条例》第三

鑫鹰公司、陶磊签订转让合同书，鑫鹰公司将其依法取得土地使用权的位于邳州市××镇邳南村徐州市鑫鹰五金工具制造有限公司，面积16650平方米国有土地的使用权，以200万元价格转让给陶磊，陶磊按照合同约定支付了价款，该土地出让合同合法有效，鑫鹰公司应当按照合同约定协助陶磊办理过户登记手续。根据法律规定，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。鑫鹰公司在该宗土地上建筑物和附着物面积3176.79平方米，占土地总面积约20%，符合法律规定，该宗土地上建筑物和附着物应依照规定办理过户手续，原免交的该宗土地出让金由陶磊补交。庭审中，本院依职权对鑫鹰公司的股东巩小亮作了调查笔录，巩小亮称陶磊

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏03民终3657号上诉人（原审被告）：徐州市鑫鹰五金工具制造有限公司，住所地邳州市滨河工业园区。法定代表人：郑露露，该公司总经理。委托诉讼代理人：葛兰华，江苏汇英才律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陶磊，男，1978年8月20日出生，汉族，居民，住邳州市。委托诉讼代理人：李新超，江苏大运河法律服务所法律工作者。上诉人徐州市鑫鹰五金工具制造……