房屋买卖合同纠纷 （2019）陕0116民初1135号
裁判要旨
原、被告所签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，应为有效合同，双方应依据合同约定履行自己的义务。 本案中，双方签订的《商品房买卖合同》第十五条约定，被告应在商品房交付使用后540个工作日内将办理权属登记需要由被告提供的资料报产权登记机关备案。 现原告已依约支付了房款，被告于2016年1月2日将涉案房屋交付原告，但被告至本案法庭辩论终结前仍未依约将办理权属登记需要由被告提供的资料报产权登记机关备案，其行为已构成违约，故对原告要求被告将办理权属登记所需的资料报产权登记机关备案的请求，本院予以支持。 另外对于原告要求被告协助履行为其办理房屋权属证书的义务，并未明确协助履行的义务内容，在现阶段该协助义务应理解为将办理权属登记所需的资料报产权登记机关备案的应有之意，故本院不再单独进行处理。 因被告违约，原告主张按照合同约定由被告支付违约金，本院依法予以支持。 但原告计算有误，具体数额以本院核定为准，本院经核算为3227.96元。 被告以未能按时提交办理房地产权属登记的备案资料之责任不在被告，原告要求被告支付违约金的条件未能成就为由抗辩，但未能提交有效证据，且即
摘要
付鹏伟,冯惠芸与陕西明辰房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
陕西省西安市长安区人民法院民事判决书 (2019)陕0116民初1135号 原告：付鹏伟。 原告：冯惠芸。 共同委托诉讼代理人：黄鑫，陕西致易衡律师事务所律师。 被告：陕西明辰房地产开发有限公司。 法定代表人：齐祥义。 委托诉讼代理人：史革俊，陕西仁和万国律师事务所律师。 原告付鹏伟、冯惠芸诉被告陕西明辰房地产开发有限公司（以下简称陕西明辰公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年1月17日立案……