房屋租赁合同纠纷 （2016）苏05民终5757号

关于本诉，从解除租赁合同的协议内容看，系经被告提议终止租赁合同，且被告已搬走了部分设备，实际履行了协议约定。被告提供的证人证言无法确定停气、锁门行为系原告所为，与其举证的苏州吉力热能有限公司出具的停气通知也存在矛盾。因此，被告称其在被胁迫下签订解除租赁合同的协议，无事实依据，该协议对双方有约束力，双方均应恪守履行。根据协议约定，被告应在2015年5月30日合同解除后30日内搬离，其逾期未履行，原告据此要求被告搬离厂房，符合法律规定，予以支持。被告继续占有使用厂房，应按约向原告支付房屋使用费。解除租赁合同协议中所约定的每日1500元的标准，与合同所约定的租金数额相差无几。故原告要求被告支付自2015年7月1日起按每日1500元计算至实际搬离之日止的占有使用费，合法有据，应予支持。经核算，计算至2016年3月31日的占有使用费为412500元，扣减被告已支付的50000元租金及车间隔断18000元，为344500元。原告提出协议约定的补偿款300000元另行处理，故对此不再理涉。关于反诉，如前所述，解除租赁合同的协议系双方真实意思表示，合法有效，故被告要求撤销该协议，不予支持。就被告主张的

关于本诉，从解除租赁合同的协议内容看，系经被告提议终止租赁合同，且被告已搬走了部分设备，实际履行了协议约定。被告提供的证人证言无法确定停气、锁门行为系原告所为，与其举证的苏州吉力热能有限公司出具的停气通知也存在矛盾。因此，被告称其在被胁迫下签订解除租赁合同的协议，无事实依据，该协议对双方有约束力，双方均应恪守履行。根据协议约定，被告应在2015年5月30日合同解除后30日内搬离，其逾期未履行，原告据此要求被告搬离厂房，符合法律规定，予以支持。被告继续占有使用厂房，应按约向原告支付房屋使用费。解除租赁合同协议中所约定的每日1500元的标准，与合同所约定的租金数额相差无几。故原告要求被告支付自20

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏05民终5757号上诉人（原审本诉被告、原审反诉原告）：苏州市扮靓服饰有限公司，住所地苏州市吴中区甪直镇吴淞路。法定代表人：陆雪东，总经理。委托诉讼代理人：邱建军，江苏金恩律师事务所律师。被上诉人（原审本诉原告、原审反诉被告）：苏州印染厂有限公司，住所地苏州市吴中区甪直镇汇凯路18号。法定代表人：王晓庆，该公司董事长。委托诉讼代理人：陆振华，……