房屋买卖合同纠纷 （2018）沪0109民初24278号
裁判要旨
鉴于被告未清偿银行贷款，之后又因涉诉，系争房产被法院多次查封，现原告要求办理产权过户存在履行障碍，法院难以支持，如将来债务能得以清偿、抵押权能得以涤除并且司法查封能得以解除的，原告可视情再主张解决。 该判决生效后，被告依然不配合解除查封，亦未涤除抵押，且孙伟铭因欠债四处躲避，下落不明。 原告于2015年12月15日接收系争房产后，进行了装修并居住至今。 为了清除过户障碍及解决孩子上学问题等情况，原告一直努力与本案被告及抵押、查封案件的当事人进行协商。 2018年8月30日，原告王芳与案外人黄桂琴达成执行和解，就系争房产上的首次查封案件(2016)沪0230执XXXX号案件当事人签订《执行和解协议》，约定由原告代被告支付代偿款41万元；原告已于2018年9月1日支付了上述代偿款，案外人黄桂琴已向上海市崇明区人民法院(以下简称崇明法院)申请解除对系争房产的查封措施。 2018年9月7日，原告与平安银行股份有限公司上海分行(以下简称平安银行)签订了(2017)沪0115执XXXXX号《执行和解协议》，约定原告代被告偿还被告欠平安银行借款本金、利息及违约金，共计430万元，平安银行向上海市浦东
摘要
王东、王芳与孙伟铭、李秀平房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市虹口区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0109民初24278号原告：王东，男，1977年7月4日出生，汉族，住上海市。 原告：王芳，女，1982年1月24日出生，汉族，住上海市。 上列两原告的共同委托诉讼代理人：温慧紫，上海鼎善律师事务所律师。 被告：孙伟铭，男，1963年12月4日出生，汉族，住上海市。 被告：李秀平，女，1965年2月21日出生，汉族，住上海市。 原告王东、王芳与……