物业服务合同纠纷 （2021）辽03民终159号

戴维物业公司与鞍山中宇房屋开发有限公司、戈春江签订的前期物业服务合同系当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，依法成立并生效。本案中，戈春江作为案涉房屋的业主，接受了戴维物业公司提供的物业管理服务，理应按照合同的约定向戴维物业公司支付相应的物业服务费，否则即为违约行为，应当承担相应的违约责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”规定，戴维物业公司主张的物业费3912元和电梯费1080元，共计4992元，有相应的事实和法律依据，予以支持。关于戴维物业公司主张的违约金，鉴于该小区的实际情况和本案实际情况，为更好的维护双方的合法权益，化解纠纷，对此请求，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《物业管理条例》第七条规定，判决：一、戈春江于判决生效之日起十日内给付戴维物业公司物业费3912元及电梯费1080元，共4992元。二、驳回戴维物业公司的其他诉讼请求。如未按判决指定的期限履行给付金钱义务，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规

戴维物业公司与鞍山中宇房屋开发有限公司、戈春江签订的前期物业服务合同系当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，依法成立并生效。本案中，戈春江作为案涉房屋的业主，接受了戴维物业公司提供的物业管理服务，理应按照合同的约定向戴维物业公司支付相应的物业服务费，否则即为违约行为，应当承担相应的违约责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”规定，戴维物业公司主张的物业费3912元和电梯费1080元，共计4992元，有相应的事实和法律依据，予以支持。关于戴维物业公司主张的违约金，鉴于该小

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽03民终159号上诉人（原审被告）:戈春江，男，1973年7月20日出生，汉族，住辽宁省鞍山市千山区。被上诉人（原审原告）:鞍山戴维物业管理有限公司，住所地辽宁省鞍山市铁**新湖街**。法定代表人：王春海，系该公司经理。委托诉讼代理人：赵琳，女，该公司物业项目经理。上诉人戈春江因与被上诉人鞍山戴维物业管理有限公司（以下简称戴维物业公司）物业服……