房屋买卖合同纠纷 （2016）川17民终844号

2008年4月23日，被告程伟民、王登书与案外人罗建秀、康容洲通过签订买卖合同的方式取得位于宣汉县南坝镇清泉社区解放街门牌号33号、35号街面房的占有权后。同日，被告程伟民、王登书与案外人宣汉县南兴建司金宏房地产开发有限公司签订房屋拆迁补偿协议，由拆迁方给被告程伟民、王登书安置街面房（门市）2间和住房两套。2010年10月2日，被告程伟民及其以前妻王登书的名义与原告彭祥禹、奚丹夫妇签订《房屋预售合同》时，虽二被告已办理离婚登记，但被告王登书当时也实际到场，证明被告王登书知晓被告程伟民与原告彭祥禹签订房屋买卖合同一事。2012年12月28日，被告程伟民、王登书仍以夫妻名义将开发商安置给被告程伟民、王登书的套房卖给向辉夫妇，证明被告程伟民、王登书在处置房屋过程中仍以夫妻名义共同处置。因此，应认定2010年10月2日被告程伟民及其以其前妻王登书与原告彭祥禹、奚弟翠签订《房屋预售合同》的行为属共同行为，故被告王登书辩称其没有到场和不清楚的理由不成立，其辩解主张本院不予采纳。原、被告签订房屋买卖合同后，原告彭祥禹、奚丹夫妇先后向被告程伟民交付房屋款13万元，该合同系原、被告的真实意思表示，且不违

2008年4月23日，被告程伟民、王登书与案外人罗建秀、康容洲通过签订买卖合同的方式取得位于宣汉县南坝镇清泉社区解放街门牌号33号、35号街面房的占有权后。同日，被告程伟民、王登书与案外人宣汉县南兴建司金宏房地产开发有限公司签订房屋拆迁补偿协议，由拆迁方给被告程伟民、王登书安置街面房（门市）2间和住房两套。2010年10月2日，被告程伟民及其以前妻王登书的名义与原告彭祥禹、奚丹夫妇签订《房屋预售合同》时，虽二被告已办理离婚登记，但被告王登书当时也实际到场，证明被告王登书知晓被告程伟民与原告彭祥禹签订房屋买卖合同一事。2012年12月28日，被告程伟民、王登书仍以夫妻名义将开发商安置给被告程伟民

四川省达州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)川17民终844号上诉人（原审被告）：王登书，女，汉族，户籍地四川省万源市，系程伟民之前妻。委托诉讼代理人：蔡朝国，宣汉县东乡法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：彭祥禹，男，汉族，住四川省宣汉县。委托诉讼代理人：张世川，宣汉县南坝法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：奚弟翠（又名奚丹），女，汉族，住四川省宣汉县，农村居民，系彭祥禹……