农村建房施工合同纠纷 （2019）吉08民终1347号

吕学伟为李军、解国华建造房屋，并签订了工程承包合同书。李军、解国华先后履行了部分建房款，尚欠14,600元未履行，且二被告为原告又出具了欠据并约定了还款方式及利息计算方式。李军、解国华与吕学伟之间的债权、债务关系成立。双方当事人签订的农村建房合同亦属承揽合同的一种。根据《中华人民共和合同法》第二百五十一条：“承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。”李军、解国华应当就吕学伟为其建造房屋所形成的债务，向吕学伟履行还款义务。另结合相关证据，可以认定原、被告双方在合同书中已经明确约定，房屋经验收后，甲方不再针对房屋质量承担责任。二被告已经交付了大部分建房款，本案所涉及到的建房款应属于尾款，且二被告已经居住房屋多年。房屋的居住者对其所居住的房屋有修缮的义务，现二被告提出要求对居住多年的房屋进行质量鉴定，本院不能支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百五十一条之规定，判决：李军、解国华于本判决生效后给付吕学伟建房款14,600元及利息（利息计算方式：此款自2015年11月1日起至还清之日止按月利率20‰计息）。案件受理费82元，由李军、解

吕学伟为李军、解国华建造房屋，并签订了工程承包合同书。李军、解国华先后履行了部分建房款，尚欠14,600元未履行，且二被告为原告又出具了欠据并约定了还款方式及利息计算方式。李军、解国华与吕学伟之间的债权、债务关系成立。双方当事人签订的农村建房合同亦属承揽合同的一种。根据《中华人民共和合同法》第二百五十一条：“承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。”李军、解国华应当就吕学伟为其建造房屋所形成的债务，向吕学伟履行还款义务。另结合相关证据，可以认定原、被告双方在合同书中已经明确约定，房屋经验收后，甲方不再针对房屋质量承担责任。二被告已经交付了大部分建房款，本案

吉林省白城市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉08民终1347号 上诉人（原审被告）：李军，男，1980年1月1日生，汉族，农民，现住通榆县。 上诉人（原审被告）：解国华，女，1983年8月19日生，汉族，农民，现住通榆县。 二上诉人委托诉讼代理人：杨丽敏，系吉林金辉律师事务所律师。 二上诉人委托诉讼代理人：杨日彤，系吉林金辉律师事务所实习律师。 被上诉人（原审原告）：吕学伟，男，1……