房屋租赁合同纠纷 （2019）吉0381民初1769号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百一十二条：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”。 自双方租赁合同签订后，凌全福一直在××园居住至今，租金仅缴纳至2017年6月30日，自2017年7月1日至今的房屋租金尚未缴纳，故凌全福应当向保障办给付2017年7月1日之后租用案涉房屋的租金。 关于租金给付标准，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，虽保障办要求2018年1月1日至2018年3月31日按10元/平方米/月收取租金,2018年4月1日之后按20元/平方米/月收取租金，但未提供充分证据证明其主张；合同第十条约定：“乙方不符合租住条件，拒不腾退住房的，按市场租金标准2倍计收租金”，但保障办也未能提供证据证明近年市场租金标准。 故自2017年7月1日之后的租金仍按5元/平方米/月计算为宜，超出的诉讼请求本院不予支持。 《中华人民共和国合同法》第二百三十六条：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”。 本案中保障办要求凌全福给付租金，因认定保障办认可继续履行合同。
摘要
公主岭市保障性住房工作办公室与凌全福房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
吉林省公主岭市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0381民初1769号 原告：公主岭市保障性住房工作办公室。 法定代表人：李红光,系主任。 地址：公主岭市东公主大街1101号。 委托诉讼代理人：邹璋宁，系吉林响铃律师事务所职业律师。 委托诉讼代理人：张铁，系该单位副主任。 被告：凌全福，男，1963年9月28日生，汉族，吉林省公主岭市人，现住公主岭市。 原告公主岭市保障性住房……