房屋租赁合同纠纷 （2019）川0192民初3203号
裁判要旨
案涉房屋系保障性住房，建立保障性住房制度的目的是为解决城市低收入家庭的住房困难，具有社会福利性质。 是否具备承租保障性住房的资格，应由相关行政部门对其资格和行为进行审核认定。 由此可知，双方之间并非平等主体之间的租赁合同关系，出租人与承租人之间存在监管与被监管的关系。 在天府住保中心未提交廖桂芳住房资格审查结果的情况下，本院不予审查。 故对天府住保中心请求解除住房租赁合同并据此要求廖桂芳腾退、返还案涉房屋的诉请不予支持。 关于租金，双方对欠付租金的事实不持异议，但廖桂芳主张租金标准过高。 对此，本院认为廖桂芳入住使用案涉房屋，应向天府住保中心缴纳租金。 2016年10月至2017年6月，廖桂芳对10元/平方米/月的租金标准予以认可并实际履行完毕，现提出租金标准过高，但未举证证明其符合减免租金的情形，故对其抗辩理由本院不予采纳。 故从2017年7月起，廖桂芳应当按照509.5元/月（10元/平方米×50.95平方米）的标准交付租金。 计算至2019年5月31日止，廖桂芳应支付租金11718.5元。 关于违约金，本案中，因廖桂芳对租金标准提出异议，且认为天府住保中心未向其返还租赁补贴而
摘要
成都天府新区住房保障中心与廖桂芳房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川天府新区成都片区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0192民初3203号 原告:成都天府新区住房保障中心，住所地：成都市天府新区华阳街道南湖路**。 法定代表人：谢德明，副主任。 委托诉讼代理人：肖雅升，北京市中伦文德（成都）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：金静，北京市中伦文德（成都）律师事务所律师。 被告：廖桂芳，女，1972年6月20日出生，汉族，住四川省双流县。 原……