房屋租赁合同纠纷 （2019）川0192民初1846号
裁判要旨
案涉房屋系保障性住房，建立保障性住房制度的目的是为解决城市低收入家庭的住房困难，具有社会福利性质。 是否具备承租保障性住房的资格，应由相关行政部门对其资格和行为进行审核认定。 由此可知，双方之间并非平等主体之间的租赁合同关系，出租人与承租人之间存在监管与被监管的关系。 在天府住保中心未提交向德军住房资格审查结果的情况下，本院不予审查。 故对天府住保中心请求解除住房租赁合同并据此要求向德军腾退、返还案涉房屋的诉请不予支持。 关于租金，双方对欠付租金的事实不持异议，但向德军主张租金标准过高。 对此，本院认为向德军入住使用案涉房屋，应向天府住保中心缴纳租金。 2013年1月至2013年3月，向德军对8元/平方米/月的租金标准予以认可并实际履行完毕，现提出租金标准过高，向德军举证证明其属于低保户，符合减免租金的情形，故对其主张降低租金标准的请求，本院予以采纳。 故从2013年4月起，向德军应当按照408.5元/月×80%（8元/平方米×51.06平方米×80%）的标准交付租金。 计算至2019年3月31日止，向德军应支付租金23529.6元。 关于违约金，本案中，因向德军对租金标准提出异议
摘要
成都天府新区住房保障中心与向德军房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川天府新区成都片区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0192民初1846号 原告:成都天府新区住房保障中心，住所地四川省成都市天府新区华阳街道南湖路53号。 法定代表人：谢德明，主任。 委托诉讼代理人：徐瑶函，国浩律师（成都）事务所律师。 委托诉讼代理人：王云倩，国浩律师（成都）事务所实习律师。 被告：向德军，男，1969年1月4日出生，汉族，住四川省双流县。 原告成都天府新……