房屋租赁合同纠纷 （2019）川0192民初2919号
裁判要旨
案涉房屋系保障性住房，建立保障性住房制度的目的是为解决城市低收入家庭的住房困难，具有社会福利性质。 是否具备承租保障性住房的资格，应由相关行政部门对其资格和行为进行审核认定。 由此可知，双方之间并非平等主体之间的租赁合同关系，出租人与承租人之间存在监管与被监管的关系。 在天府住保中心未提交高天保住房资格审查结果的情况下，本院不予审查。 故对天府住保中心请求解除住房租赁合同并据此要求高天保腾退、返还案涉房屋的诉请不予支持。 关于租金，双方对欠付租金的事实不持异议，但高天保主张租金标准过高。 对此，本院认为高天保入住使用案涉房屋，应向天府住保中心缴纳租金。 2010年10月至2013年9月，高天保对8元/平方米/月的租金标准予以认可并实际履行完毕，现提出租金标准过高，高天保举证证明其属于低保户，符合减免租金的情形，故对其主张降低租金标准的请求，本院予以采纳。 故从2013年10月起，高天保应当按照370.8元/月×80%（8元/平方米×46.35平方米×80%）的标准交付租金。 计算至2019年5月31日止，高天保应支付租金19281.6元。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百三
摘要
成都天府新区住房保障中心与高天保房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川天府新区成都片区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0192民初2919号 原告:成都天府新区住房保障中心，住所地：成都市天府新区华阳街道南湖路53号。 法定代表人：谢德明，副主任。 委托诉讼代理人：肖雅升，北京市中伦文德（成都）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：金静，北京市中伦文德（成都）律师事务所律师。 被告:高天保，男，1947年8月3日出生，汉族，住成都市天府新区。 ……