租赁合同纠纷 （2019）川0181民初3726号

百伦物业都江堰分公司与余泽良签订的《百伦广场场地使用协议》、《商铺设备设施使用协议》及《商铺物业管理协议》均系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的规定，上述协议合法有效。 因双方均同意解除合同，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同”之规定，本院应予支持。 关于余泽良的第一项诉请及第三项诉请相关费用，百伦物业公司、百伦物业都江堰分公司明确表示同意支付。 根据《中华人民共和国公司法》第十四条“分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担”之规定，余泽良第一项诉请及第三项诉请相关费用由百伦物业公司向余泽良返还。 关于余泽良要求百伦物业都江堰分公司、百伦物业公司赔偿损失299383元并支付违约金10800元、律师费5000元及评估费1500元的请求应否得到支持的问题。 本案中，造成案涉《百伦广场场地使用协议》、《商铺设备设施使用协议》及《商铺物业管理协议》无法继续履行的原因系都江堰市政府部门根据成都锦江绿道建设工作的安排开展了回收柏条河沿岸商业建筑经营权、对河道两侧的临时商业设施进行整治、拆除等专项整治工作。 因此，案涉场地不能继续使用的原因在于行政机

余泽良与成都百伦物业管理有限公司都江堰分公司、成都百伦物业管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

四川省都江堰市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0181民初3726号 原告：余泽良，男，1976年8月12日出生，汉族，住四川省都江堰市。 委托诉讼代理人：易航，四川谨序行律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄成熙，四川谨序行律师事务所律师。 被告：成都百伦物业管理有限公司都江堰分公司。 住所地：四川省成都市都江堰市都江堰大道211号百伦广场。 负责人：王博，系公司经理。 被告……