房屋租赁合同纠纷 （2019）川01民终7851号

百伦公司都江堰分公司与朱大强签订的《百伦广场场地使用协议》、《商铺设备设施使用协议》及《商铺物业管理协议》均系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的规定，上述协议合法有效。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。”，因百伦公司都江堰分公司与朱大强一致同意解除上述协议，故一审法院确认案涉《百伦广场场地使用协议》、《商铺设备设施使用协议》及《商铺物业管理协议》已解除。 关于朱大强要求百伦公司都江堰分公司、百伦公司退还2018年7月的物业管理费、垃圾清运费、设备使用费及场地使用费共计10000元的请求应否得到支持的问题。因朱大强并未提交证据证明其已向百伦公司都江堰分公司缴纳了2018年7月的物业管理费、垃圾清运费、设备使用费、场地使用费，故朱大强要求百伦公司都江堰分公司、百伦公司退还上述费用的主张，没有事实依据，一审法院不予支持。 关于朱大强要求百伦公司都江堰分公司、百伦公司赔偿损失222898元及支付违约金10800元、律师费5000元及评估费1500元的请求应否得到支持的问题。本案中，造成案涉《百伦广场场地使用协议》《商铺设备设施使用协议》及《商铺

百伦公司都江堰分公司与朱大强签订的《百伦广场场地使用协议》、《商铺设备设施使用协议》及《商铺物业管理协议》均系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的规定，上述协议合法有效。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。”，因百伦公司都江堰分公司与朱大强一致同意解除上述协议，故一审法院确认案涉《百伦广场场地使用协议》、《商铺设备设施使用协议》及《商铺物业管理协议》已解除。 关于朱大强要求百伦公司都江堰分公司、百伦公司退还2018年7月的物业管理费、垃圾清运费、设备使用费及场地使用费共计10000元的请求应否得到支持的问题。因朱大强并未提交证据证明其已向百伦公司都

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终7851号 上诉人（原审原告）：朱大强，男，1976年4月15日出生，汉族，住四川省都江堰市。 委托诉讼代理人：王莹洁，四川谨序行律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：成都百伦物业管理有限公司，住所地四川省成都市青羊区青华路2号附4号2层。 法定代表人：林洁，总经理。 委托诉讼代理人：沈德贵，系公司员工。 被上诉人（原审被告）：……