租赁合同纠纷 （2018）川0181民初4822号

百伦物业都江堰分公司与杨国凤签订的《百伦广场场地使用协议》、《商铺设备设施使用协议》及《商铺物业管理协议》均系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的规定，上述协议合法有效。 关于杨国凤要求百伦物业都江堰分公司、百伦物业公司退还2018年7月的物业管理费、垃圾清运费、设备使用费及场地使用费共计1万元的请求应否得到支持的问题。 庭审查明，杨国凤已向百伦物业都江堰分公司缴清了2016年8月1日至2018年5月31日期间的物管费、场地使用费、设施设备使用费（其中2017年6月1日至2017年7月31日期间的物管费、场地使用费、设施设备使用费免收）及2016年8月1日至2017年7月31日期间的垃圾清运费（其中2017年6月1日至2017年7月31日期间的垃圾清运费免收）。 因杨国凤并未提交证据证明其已向百伦物业都江堰分公司缴纳了2018年7月的物业管理费、垃圾清运费、设备使用费、场地使用费共计1万元，故杨国凤要求百伦物业都江堰分公司、百伦物业公司退还1万元的主张，没有事实依据，本院不予支持。 关于杨国凤要求百伦物业都江堰分公司、百伦物业公司赔偿损失27万元并支付违约金10800元、

杨国凤与成都百伦物业管理有限公司都江堰分公司、成都百伦物业管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

四川省都江堰市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0181民初4822号 原告：杨国凤，女，1981年7月17日出生，汉族，住四川省都江堰市。 委托诉讼代理人：易航，系四川谨序行律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄成熙，系四川谨序行律师事务所律师。 被告：成都百伦物业管理有限公司都江堰分公司。 住所地：四川省成都市都江堰市都江堰大道211号百伦广场。 负责人：王博，系公司经理。 ……