商品房销售合同纠纷 （2016）浙06民终2571号

老虎窗改天窗违背“一事不再理”原则错误，本案不属于“一事不再理”范围。二、2015年6月，上诉人得知其中北面一个房间没有经过规划备案且没有经过国家验收程序，属于违章建筑，存在发生重大房屋质量安全事故、拆除违章建筑等不确定风险。被上诉人辩称“北面一个房间”并非房间，只是一个区域，那就不应该在正式的商品房买卖合同中显示，否则就是诈骗行为。上诉人完全按照合同平面图的要求购买，双方应按照合同平面图上的结构形式与建筑布局履行合同。上诉人已向房管部门查询，得到答复是规划设计有老虎窗但无“北面一区域”的存在，但无法给予相关书面资料。被上诉人九城公司答辩称：一、关于老虎窗的问题，上诉人在一审裁定作出后，未在法定期限内提出上诉，该问题不属于二审法院审理范围。二、关于上诉人提出的“北面一个房间”的问题，该区域并不在房屋面积之内，上诉人以此要求解除双方之间的合同，不符合法律规定，请求二审法院驳回上诉，维持原判。原审原告王秀杰、邵英英向一审法院起诉请求：一、被告支付逾期交房违约金85600元；二、撤销双方签订的商品房买卖合同，被告退还原告全部购房款，支付利息及银行贷款利息168204元（具体按银行实际贷款利息

老虎窗改天窗违背“一事不再理”原则错误，本案不属于“一事不再理”范围。二、2015年6月，上诉人得知其中北面一个房间没有经过规划备案且没有经过国家验收程序，属于违章建筑，存在发生重大房屋质量安全事故、拆除违章建筑等不确定风险。被上诉人辩称“北面一个房间”并非房间，只是一个区域，那就不应该在正式的商品房买卖合同中显示，否则就是诈骗行为。上诉人完全按照合同平面图的要求购买，双方应按照合同平面图上的结构形式与建筑布局履行合同。上诉人已向房管部门查询，得到答复是规划设计有老虎窗但无“北面一区域”的存在，但无法给予相关书面资料。被上诉人九城公司答辩称：一、关于老虎窗的问题，上诉人在一审裁定作出后，未在法

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙06民终2571号上诉人（原审原告）：王秀杰,男,1987年4月16日出生,汉族,住绍兴市上虞区。上诉人（原审原告）：邵英英，女，1989年5月8日出生，汉族，住绍兴市上虞区。委托诉讼代理人：王秀杰,男,1987年4月16日出生,汉族,住绍兴市上虞区，系上诉人邵英英之夫。被上诉人（原审被告）绍兴市九城房地产开发有限公司,住所地：绍兴袍江金湖湾……