房屋买卖合同纠纷 （2019）渝01民终9658号

原、被告双方签订的《房屋买卖合同》系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，双方均应按约定全面履行自己的义务。原告吴冰霞按约支付定金200000元给被告后，二被告于2019年5月15日向原告出具情况说明，明确表示不能将涉案房屋出售给原告，且双方均确认《房屋买卖合同》于当日解除。合同约定卖方未能履行合同约定则双倍返还定金给买方，故原告要求被告双倍返还定金的理由正当，符合合同约定及法律规定，一审法院予以支持。二被告抗辩称本案法律关系实际为借贷关系，但其未就其主张提交相应的证据加以证明，其抗辩理由不能成立。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十五条，《中华人民共和国担保法》第八十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第一百二十条第一款的规定，判决：被告冯跃华、谢秩玉于本判决发生法律效力之日起十日内立即双倍返还原告吴冰霞定金400000元。如果未按本判决指定的期间履行其他义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行金。案件受理费7300元，减半交纳3650元（原告已预交），由被告冯跃华、谢秩玉负担。二审中，双方均未举

原、被告双方签订的《房屋买卖合同》系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，双方均应按约定全面履行自己的义务。原告吴冰霞按约支付定金200000元给被告后，二被告于2019年5月15日向原告出具情况说明，明确表示不能将涉案房屋出售给原告，且双方均确认《房屋买卖合同》于当日解除。合同约定卖方未能履行合同约定则双倍返还定金给买方，故原告要求被告双倍返还定金的理由正当，符合合同约定及法律规定，一审法院予以支持。二被告抗辩称本案法律关系实际为借贷关系，但其未就其主张提交相应的证据加以证明，其抗辩理由不能成立。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十五条，《中华人民

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）渝01民终9658号上诉人（原审被告）：冯跃华，男，1963年7月7日出生，汉族，住四川省成都市新都区。委托诉讼代理人：刘婷，重庆开锦律师事务所律师。上诉人（原审被告）：谢秩玉，女，1962年10月21日出生，汉族，住四川省成都市新都区。委托诉讼代理人：刘婷，重庆开锦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴冰霞，女，1976年3月12日出生，汉族……