房屋买卖合同纠纷 （2017）吉24民终402号

金英姬、许泰俊与置业公司之间签订的商品房预售合同是双方当事人的真实意思表示，不违背法律、行政法规的强制性规定，合法有效。置业公司未能按合同约定的时间交付房屋构成违约，应当承担违约责任。原、被告约定的交付房屋的期限为2014年4月30日前，因被告至今没有履行交付房屋的义务，原告要求被告支付自2014年11月11日至2016年11月11日止的违约金265856元的诉讼请求，本院予以支持。被告主张原告未支付全部房款的抗辩意见，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条之规定，判决：被告延边经纬和信置业发展有限公司于本判决发生法律效力之日立即给付原告金英姬、许泰俊违约金265856元。如果被告延边经纬和信置业发展有限公司未按本判决指定的期限内履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费465元（原告已预交），减半收取232元，由被告延边经纬和信置业发展有限公司负担。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为：双方当事人之间的房屋买卖合同合法有效，现经纬公司逾期交房构成违约，应根据合同约定支付

金英姬、许泰俊与置业公司之间签订的商品房预售合同是双方当事人的真实意思表示，不违背法律、行政法规的强制性规定，合法有效。置业公司未能按合同约定的时间交付房屋构成违约，应当承担违约责任。原、被告约定的交付房屋的期限为2014年4月30日前，因被告至今没有履行交付房屋的义务，原告要求被告支付自2014年11月11日至2016年11月11日止的违约金265856元的诉讼请求，本院予以支持。被告主张原告未支付全部房款的抗辩意见，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条之规定，判决：被告延边经纬和信置业发展有限公司于本判决发生法律效力之日立即给付原告金英姬、许泰俊违约

延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉24民终402号上诉人（原审被告）：延边经纬和信置业发展有限公司，住所地吉林省延吉市站前街28号。法定代表人：曲元红，该公司经理。委托诉讼代理人：许文杰，吉林延大律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：金英姬，住吉林省延吉市进学街南阳委**组。被上诉人（原审原告）：许泰俊，住吉林省延吉市进学街南阳委**组。上诉人延边经纬和信置业发展有限公司……