物业服务合同纠纷 （2019）内0581民初1918号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律效力。 当事人应秉持契约精神，按照约定履行自己的义务。 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力…”之规定,霍林郭勒鑫磊房地产开发有限责任公司与鑫磊物业公司签订的前期物业服务合同及霍林郭勒市珠斯花街道绿环社区吉祥家园业主委员会与鑫磊物业公司签订的物业服务委托合同均合法有效，对业主陈晓龙具有约束力。 再根据《物业管理条例》第七条第五项：“业主在物业管理活动中履行下列义务：（五）按时交纳物业服务费用”之规定，故鑫磊物业公司要求陈晓龙给付3880元物业费的诉讼请求合理，本院予以支持。 对于鑫磊物业公诉主张的违约金，因前期物业服务合同及物业服务委托合同中均没有约定交纳物业费的时间，无法认定业主具体的违约时间，故对鑫磊物业公司的该项请求不予支持。 综上，依照《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条，《物业管理条例》第七条第五项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四
摘要
霍林郭勒市鑫磊物业服务有限公司与陈晓龙物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
内蒙古自治区霍林郭勒市人民法院民 事 判 决 书（2019）内0581民初1918号原告：霍林郭勒市鑫磊物业服务有限公司，统一社会信用代码：911505815528234783，住所地内蒙古自治区通辽市霍林郭勒市古城小区1号楼物业综合楼。 法定代表人：李艳春，职务董事长。 委托诉讼代理人：杜会勇，男，1973年3月8日出生，汉族，霍林郭勒市鑫磊物业服务有限公司职工，住内蒙古通辽市。 被告：陈晓龙，……