（2015）怀中民一初字第45号

本案的争议焦点为：1、原、被告双方之间签订的《建筑工程施工承包合同》是否为无效合同；2、1000万元工程履约保证金原告是否已经支付给被告；3、原告已完成工程量工程造价、停工损失的具体金额为多少；4、被告是否应按每日千分之三支付工程款违约金；5、原告是否对被告开发黔城商业步行街二期工程项目建筑物及承载该项目建筑物的土地拍卖或者变卖后所得价款具有优先受偿权。关于原、被告双方之间签订的《建筑工程施工承包合同》是否为无效合同。原告具有房屋建筑工程施工总承包二级资质，承建被告开发的洪江市黔城商业步行街二期工程，未超越资质等级。湖南省国鼎招标咨询有限公司对被告开发的洪江市黔城商业步行街二期工程进行公开招标，经评标委员会评定原告为中标单位。原、被告双方之间也签订了《建筑工程施工承包合同》。故对被告主张原、被告双方之间签订的《建筑工程施工承包合同》为无效合同，本院不予支持。因被告未能按照约定支付工程款，构成违约，故对原告要求解除原、被告双方之间签订的《建筑工程施工承包合同》，本院予以支持。关于1000万元工程履约保证金原告是否已经支付给被告。被告委托舒刚向原告发出《工程合同履约保证金收取方式函》，要求

重庆市佳信建设集团有限公司与湖南东鹏房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）怀中民一初字第45号原告：重庆市佳信建设集团有限公司，住所地重庆市忠县忠州镇巴王路**附**，组织机构代码20793572-7。法定代表人：任勇，该公司董事长。委托代理人：高定重（特别授权），重庆驰源律师事务所律师。被告：湖南东鹏房地产开发有限公司，，住所地湖南省洪江市黔城镇开元大道世纪广场组织机构代码77678236-1。法定代表人：谢寒冰，……