房屋买卖合同纠纷 （2017）冀09民终298号

原、被告签订的《商品房买卖合同》、《逾期交房赔偿违约金协议》内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。《逾期交房赔偿违约金协议》载明截止2014年6月30日被告欠原告违约金27192.5元，被告依约应予给付。自2014年7月1日至2015年5月20日被告实际交房之日止，这期间的违约金该协议未载明计算方法，故逾期交房违约金应按照双方签订的《商品房买卖合同》载明的日万分之一的标准计算为12030.98元（372476.16元×0.0001×323天）。被告于2015年5月20日实际交房之后，不应承担逾期交房的违约责任。故一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，遂判决：一、被告沧州市华兴置业房地产开发有限公司向原告滕全利支付截止2014年6月30日的逾期交房违约金27192.5元；二、被告沧州市华兴置业房地产开发有限公司向原告滕全利支付2014年7月1日至2015年5月20日逾期交房违约金12030.98元。上述内容限本判决生效之日起十日内履行完毕。本案受理费579.75元、保全费563.80元，被告承担824.83元，原告承担318.7

原、被告签订的《商品房买卖合同》、《逾期交房赔偿违约金协议》内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。《逾期交房赔偿违约金协议》载明截止2014年6月30日被告欠原告违约金27192.5元，被告依约应予给付。自2014年7月1日至2015年5月20日被告实际交房之日止，这期间的违约金该协议未载明计算方法，故逾期交房违约金应按照双方签订的《商品房买卖合同》载明的日万分之一的标准计算为12030.98元（372476.16元×0.0001×323天）。被告于2015年5月20日实际交房之后，不应承担逾期交房的违约责任。故一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀09民终298号上诉人（原审被告）：沧州市华兴置业房地产开发有限公司，住所地沧州市新华区东环中街39号华兴综合楼。组织机构代码：75025174-9。法定代表人：李建忠，该公司经理。委托代理人：李秀树、刘超，河北东方伟业律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：滕全利，男，汉族，1966年4月23日出生，住沧州市新华区。委托代理人：吴洪岗，河北福……