金融借款合同纠纷 （2019）鲁1003民初1383号

池大林、肖凤霞与建行文登支行签订的个人住房（商业用房）借款合同是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。 建行文登支行依约发放借款，池大林、肖凤霞接受并使用了借款，理应共同按合同约定及时偿还借款本息，逾期未还，应当承担违约责任，由此给建行文登支行造成的利息损失应予赔偿。 根据建行文登支行提供的银行卡客户交易明细清单，池大林、肖凤霞已多期未足额偿还借款本息，符合合同约定的解除条件，建行文登支行有权提前收回已发放的借款，要求池大林、肖凤霞提前清偿全部借款，支付利息、逾期利息、罚息及其他费用。 池大林、肖凤霞以位于威海市文登区房屋为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，池大林、肖凤霞不履行债务时，建行文登支行有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 建行文登支行与池大林、肖凤霞在个人住房（商业用房）借款合同中对实现债权的律师费明确约定由借款人承担，建行文登支行委托的律师也履行了代理行为，并提交了委托代理协议和律师费发票，可以认定建行文登支行已经支付了律师费8906元，故池大林、肖凤霞应当赔偿建行文登支行的律师费损失。 综上所述

中国建设银行股份有限公司威海文登支行与池大林、肖凤霞金融借款合同纠纷一审民事判决书

山东省威海市文登区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁1003民初1383号原告：中国建设银行股份有限公司威海文登支行，住所地威海市文登区龙山路**。 主要负责人：王风英，行长。 委托诉讼代理人：姜云平，男，该行客户经理。 委托诉讼代理人：刘慧敏，山东联志律师事务所律师。 被告：池大林，男，1971年5月6日出生，汉族，居民，住威海市文登区。 被告：肖凤霞（系池大林之妻），女，1987年11月……