执行异议之诉 （2021）冀04民终4695号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前己合法占有该不动产；（三）己支付全部价款，或者己按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，被告刘志刚与邢春芳系夫妻关系，位于邯郸市邯山区虽登记在刘志刚名下，但该房产属于被告刘志刚与邢春芳的夫妻共同财产。被告刘志刚与原告康芹叶签订房屋转让《协议书》时，邢春芳未在该《协议书》上签字确认，所以，被告刘志刚单方与原告康芹叶签订的房屋转让《协议书》，不属于合法有效的房屋买卖合同。其双方签订的《协议书》，不符合上述法律规定，因此，对于原告方的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第三百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前己合法占有该不动产；（三）己支付全部价款，或者己按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，被告刘志刚与邢春芳系夫妻关系，位于邯郸市邯山区虽登记在刘志刚名下，但该房产属于被告刘志刚与邢春芳的夫妻共同财产。被告刘志刚与原告康芹叶签订房屋转让《协议书》时，邢春芳未在该

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）冀04民终4695号上诉人（原审原告、案外人）康芹叶，女，1957年5月18日出生，汉族，住邯郸市复兴区。委托诉讼代理人：郭雷、严文智，河北十力律师事务所律师。被上诉人（原审被告、申请执行人）蔚素珍，女，1964年3月19日出生，汉族，住邯郸市丛台区。委托诉讼代理人：殷光林，男，1986年1月11日生，汉族，住邯郸市丛台区，系蔚素珍侄子。被上诉……