金融借款合同纠纷 （2017）粤06民终2272号

招行佛山分行与曹方智签订的《个人购房借款及担保合同》系招行佛山分行与曹方智的真实意思表示，内容不违反法律、法规禁止性规定，合法有效，双方均应依约履行。招行佛山分行依约向曹方智履行了放贷义务，曹方智没有按期归还本息，已构成违约，招行佛山分行有权根据该合同约定宣布合同项下借款全部提前到期，即解除本案《个人购房借款及担保合同》，并要求曹方智归还借款本息，故招行佛山分行主张曹方智归还本金3019872.07元及暂计至2016年8月25日的利息59931.7元，罚息257213.32元，复利5732.14元以及从2016年8月26日起按罚息利率即年利率10.31625%计算利息，符合合同约定，亦未违反法律规定，法院予以支持。招行佛山分行主张曹方智支付律师费117446元，已提供依据，法院亦予以支持。对于招行佛山分行主张曹方智以其购买的位于佛山市南海区桂城街道灯湖西路3号中海千灯湖花园11栋3401房作为合同项下债务的抵押担保，并办理了抵押权预告登记，招行佛山分行有权对曹方智提供的抵押物在约定的债权范围内享有优先受偿权的问题。根据《中华人民共和国物权法》第二十条“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物

招行佛山分行与曹方智签订的《个人购房借款及担保合同》系招行佛山分行与曹方智的真实意思表示，内容不违反法律、法规禁止性规定，合法有效，双方均应依约履行。招行佛山分行依约向曹方智履行了放贷义务，曹方智没有按期归还本息，已构成违约，招行佛山分行有权根据该合同约定宣布合同项下借款全部提前到期，即解除本案《个人购房借款及担保合同》，并要求曹方智归还借款本息，故招行佛山分行主张曹方智归还本金3019872.07元及暂计至2016年8月25日的利息59931.7元，罚息257213.32元，复利5732.14元以及从2016年8月26日起按罚息利率即年利率10.31625%计算利息，符合合同约定，亦未违反法

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终2272号上诉人（原审原告）：招商银行股份有限公司佛山分行，住所地广东省佛山市南海区。负责人：杨法德，系该行行长。委托诉讼代理人：田铸钢，广东智宸律师事务所律师。委托诉讼代理人：凌华丽，广东智宸律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：曹方智，男，1978年2月14日出生，汉族，住广东省廉江市.上诉人招商银行股份有限公司佛山分行（以下简称……