建设用地使用权转让合同纠纷 （2021）豫04民终2031号

广联公司、朱新凯签订土地转让合同，双方应按合同约定履行自己的义务，现土地已过户至朱新凯名下，朱新凯亦应支付剩余土地款。根据双方的诉辩意见，本案的主要争议点为下述费用是否应在朱新凯支付剩余土地款时予以扣除：1．朱新凯为办理土地过户所支付的相关费用；2.一审法院（2019）豫0422执1392号执行裁定所涉广联公司对朱新凯的到期债权162306元。朱新凯为办理土地过户所支付的相关费用与案涉合同有关联，关于过户费用的承担，原被告双方签订的合同未单独约定，仅约定土地转让价款500万元，关于土地过户问题，合同载明有：“办完解押手续的当天甲方全权负责给乙方办理土地的过户手续”，“土地办理解押手续后由甲方负责把该宗土地及附属物过户给乙方”，“该土地转让合同生效后，甲方负责将该土地过户到乙方名下，乙方按合同的规定分两次将该土地转让金支付给甲方”等内容，即根据合同约定，朱新凯支付土地转让价款500万元，广联公司有义务将土地过户至朱新凯名下，故一审法院认为，合同约定的土地转让价款的支付系朱新凯应履行的合同义务，交付土地及办理过户系广联公司应履行的合同义务，即土地过户费用应由广联公司承担；一审法院（2019

广联公司、朱新凯签订土地转让合同，双方应按合同约定履行自己的义务，现土地已过户至朱新凯名下，朱新凯亦应支付剩余土地款。根据双方的诉辩意见，本案的主要争议点为下述费用是否应在朱新凯支付剩余土地款时予以扣除：1．朱新凯为办理土地过户所支付的相关费用；2.一审法院（2019）豫0422执1392号执行裁定所涉广联公司对朱新凯的到期债权162306元。朱新凯为办理土地过户所支付的相关费用与案涉合同有关联，关于过户费用的承担，原被告双方签订的合同未单独约定，仅约定土地转让价款500万元，关于土地过户问题，合同载明有：“办完解押手续的当天甲方全权负责给乙方办理土地的过户手续”，“土地办理解押手续后由甲方负

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫04民终2031号上诉人（原审原告）：叶县广联畜禽有限公司，住所地河南省叶县化工路工商局南邻，统一社会信用代码：914104225776148673。法定代表人：薛得山，董事长。被上诉人（原审被告）：朱新凯，男，1959年8月3日出生，汉族，住河南省商水县。委托诉讼代理人：杨龙尤，河南前行律师事务所律师。委托诉讼代理人：宋文博，河南前行律师……