物权保护纠纷 （2015）穗中法民五终字第3569号

杨X、杜X耀作为涉案房屋登记的宅基地使用人和共同共有人，对房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。梁X萍是基于与杨X儿子结婚，生育杜翠X、杜敏X，与杨X存在家庭关系的缘故而入住案涉房屋。梁X萍的丈夫杜景成死亡后，杨X、杜X耀提出要求梁X萍、杜翠X、杜敏X立即腾退房屋，搬出广州市荔湾区西塱湛涌东约7号房屋的诉讼请求。庭审中杨X、杜X耀不能提供梁X萍、杜翠X、杜敏X具有其他可搬迁的房屋，梁X萍、杜翠X、杜敏X又暂无搬迁去向以及家庭成员应互相照顾等因素，结合本案实际情况，故酌情给予梁X萍、杜翠X、杜敏X二年的搬迁期限。对于梁X萍、杜翠X、杜敏X以涉案房屋二楼房间是她们居住期间加建，应有继续居住的权利作为抗辩理由。涉案房屋在加建二楼房间时，没有向有关部门办理报批手续。梁X萍、杜翠X、杜敏X并所申请的证人出庭证明梁X萍夫妇出资对涉案房屋二楼房间进行加建的事实。但杨X、杜X耀对证人所作的证言不予确认。梁X萍、杜翠X、杜敏X的证人证言不能证实涉案房屋加建二楼房间为梁X萍夫妇出资，梁X萍、杜翠X、杜敏X要求继续居住涉案房屋二楼房间的抗辩理由不成立。故杨X和杜X耀要求收回涉案房屋使用是合法合理的，原审

杨X、杜X耀作为涉案房屋登记的宅基地使用人和共同共有人，对房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。梁X萍是基于与杨X儿子结婚，生育杜翠X、杜敏X，与杨X存在家庭关系的缘故而入住案涉房屋。梁X萍的丈夫杜景成死亡后，杨X、杜X耀提出要求梁X萍、杜翠X、杜敏X立即腾退房屋，搬出广州市荔湾区西塱湛涌东约7号房屋的诉讼请求。庭审中杨X、杜X耀不能提供梁X萍、杜翠X、杜敏X具有其他可搬迁的房屋，梁X萍、杜翠X、杜敏X又暂无搬迁去向以及家庭成员应互相照顾等因素，结合本案实际情况，故酌情给予梁X萍、杜翠X、杜敏X二年的搬迁期限。对于梁X萍、杜翠X、杜敏X以涉案房屋二楼房间是她们居住期间加建，应有继续居住的权

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2015)穗中法民五终字第3569号上诉人(原审被告)：梁X萍，住广州市荔湾区。上诉人(原审被告)：杜翠X，住广州市荔湾区。上诉人(原审被告)：杜敏X，住广州市荔湾区。上述三上诉人共同委托代理人：潘培豪，广东信耀律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：杨X，户籍地址：广州市荔湾区。被上诉人(原审原告)：杜X耀（杜X权的儿子，杜X权遗嘱指定继承人），住址同上……