房屋买卖合同纠纷 （2021）鲁16民终2483号

田媛媛与新纪元公司签订的《商品房预售合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按合同约定全面履行自己的义务。田媛媛支付了全部购房款及房地产工本费、燃气开通费、交易手续费、电话电视宽带费用，以及房屋维修基金、房屋契税等费用，新纪元公司应当按照合同约定交付房屋、协助田媛媛办理房屋产权登记。双方签订的《商品房预售合同》第二十一条明确约定，新纪元公司应在2015年6月30前办理完涉案商品房所在楼栋的房屋所有权的初始登记；商品房交付后，双方同意共同向房屋登记机构申请办理房屋所有权转移登记，若因新纪元公司责任导致田媛媛未能在商品房交付之日起720日内取得房屋所有权登记的，自田媛媛应当取得房屋所有权登记的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权登记之日止，新纪元公司应按日向田媛媛支付全部已付款万分之一的违约金。本案中，双方均认可涉案房屋于2013年11月5日交付田媛媛，故新纪元公司最迟应于2015年10月26日为田媛媛办理房屋所有权证，但新纪元公司实际于2020年1月19日才取得该房屋所在楼栋的初始登记，至2020年6月3日才协助田媛媛办理了其房屋所有权登记，明显已构成违约，新纪元公司应当按照合

田媛媛与新纪元公司签订的《商品房预售合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按合同约定全面履行自己的义务。田媛媛支付了全部购房款及房地产工本费、燃气开通费、交易手续费、电话电视宽带费用，以及房屋维修基金、房屋契税等费用，新纪元公司应当按照合同约定交付房屋、协助田媛媛办理房屋产权登记。双方签订的《商品房预售合同》第二十一条明确约定，新纪元公司应在2015年6月30前办理完涉案商品房所在楼栋的房屋所有权的初始登记；商品房交付后，双方同意共同向房屋登记机构申请办理房屋所有权转移登记，若因新纪元公司责任导致田媛媛未能在商品房交付之日起720日内取得房屋所有权登记的，自田媛媛应当取得房屋所有权

山东省滨州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁16民终2483号上诉人（原审被告）：邹平新纪元置业有限公司，住所地山东省邹平市黛溪办南营村委。法定代表人：胡宝正，该公司经理。委托诉讼代理人：杜晓栋，山东振民律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：田媛媛，女，1980年11月11日出生，汉族，居民，住山东省邹平市。委托诉讼代理人：杨惠美，山东文昂律师事务所律师。上诉人邹平新纪元置业有限公司（……