房屋买卖合同纠纷 （2021）鲁09民终1200号

原、被告经中介自愿签订的房屋买卖合同，内容符合法律规定，未违反法律禁止性规定，系有效合同，双方当事人应按约定履行合同约定的义务。本案争执的焦点是，房屋买卖合同的配房是出卖一间还是两间。根据法律规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。对原被告争议的配房，在原被告各自的不动产登记证中均记载配房一间，被告已将配房一间交付原告，履行了合同应尽的义务，房屋买卖合同已履行完毕。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”张坤的诉讼请求不符合法律规定，本院不予支持；关于张衍修的反诉请求，因另一间配房未在不动产登记中记载，本院亦无法确认所有权归属，故其诉讼请求无事实和法律依据，本院依法予以驳回。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：一、驳回原告（反诉被告）张坤的诉讼请求；二、驳回被告（反诉原告）张衍修的反诉请求。本诉案件受理费25元，由张衍修负担；反诉案件受理费25元，由张衍修负担。 本院二

原、被告经中介自愿签订的房屋买卖合同，内容符合法律规定，未违反法律禁止性规定，系有效合同，双方当事人应按约定履行合同约定的义务。本案争执的焦点是，房屋买卖合同的配房是出卖一间还是两间。根据法律规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。对原被告争议的配房，在原被告各自的不动产登记证中均记载配房一间，被告已将配房一间交付原告，履行了合同应尽的义务，房屋买卖合同已履行完毕。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”张坤的诉讼请求不符合法律规定，本院不予支持；关于张衍修的反诉请求，因另一

山东省泰安市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁09民终1200号 上诉人（原审原告、反诉被告）：张坤，男，1989年1月3日出生，汉族，住泰安市泰山区。 委托诉讼代理人：李千金，山东德衡（泰安）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王成志，山东德衡（泰安）律师事务所实习律师。 被上诉人（原审被告、反诉原告）：张衍修，男，1963年2月9日出生，汉族，住泰安市泰山区 委托诉讼代理人：姜伟，……