房屋租赁合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第2556号

澳杰公司提出本案诉请主张李华返还租赁物并支付使用费等，而双方于2012年8月23日签订的《厂房租赁合同》约定澳杰公司将座落在增城市荔城街蒋村花园边1号（澳杰公司厂房）出租给李华作为厂房生产用地用途使用，该租赁场地并非作为李华个人生活用房使用。现李华抗辩其是代表广州宣某环保科技有限公司(以下简称宣某公司)与澳杰公司签订上述合同，即认为合同承责主体及涉案场地实际使用方是宣某公司，因此，双方当事人争议的诉讼标的涉及到宣某公司的利益，宣某公司是本案必须参加诉讼的当事人，故根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十二条：“必须共同进行诉讼的当事人没有参加诉讼的，人民法院应当通知其参加诉讼。”之规定，原审法院应依职权追加宣某公司作为本案当事人，以便查明相关事实。原审法院在未追加宣某公司的情况下，径行作出实体处理不当，本院予以纠正。综上所述，由于原审判决遗漏必要当事人，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（四）项的规定，裁定如下：一、撤销广东省增城市人民法院(2014)穗增法民三初字第1223号民事判决；二、发回广东省增城市人民法院重审。上诉人李华已预交的二审案件受理费1976元，本

澳杰公司提出本案诉请主张李华返还租赁物并支付使用费等，而双方于2012年8月23日签订的《厂房租赁合同》约定澳杰公司将座落在增城市荔城街蒋村花园边1号（澳杰公司厂房）出租给李华作为厂房生产用地用途使用，该租赁场地并非作为李华个人生活用房使用。现李华抗辩其是代表广州宣某环保科技有限公司(以下简称宣某公司)与澳杰公司签订上述合同，即认为合同承责主体及涉案场地实际使用方是宣某公司，因此，双方当事人争议的诉讼标的涉及到宣某公司的利益，宣某公司是本案必须参加诉讼的当事人，故根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十二条：“必须共同进行诉讼的当事人没有参加诉讼的，人民法院应当通知其参加诉讼。”之规定，原审

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2015)穗中法民五终字第2556号上诉人（原审被告）:李华，住广东省增城市。委托代理人:袁莹莹，广东格方律师事务所律师。委托代理人:徐文柱，广东格方律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:广州市澳杰美容美发设备有限公司，住所地广东省增城市。法定代表人：廖杰，职务：经理。委托代理人：蒋水潮，广东民诚众信律师事务所律师。委托代理人：魏彩燕，广东民诚众信律师事……