（2018）川01执异349号
裁判要旨
我国《物权法》第九条明确规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力”。吴萍认为，该房产购置于婚姻关系存续期间，应属于夫妻共同财产，但在未办理产权变更登记前，并不直接发生物权变动的法律效果，即不具有对抗第三人的法律效力。现涉案房屋产权人仍为吕新功，涉案房屋的产权未发生变更登记。在现代农业担保公司对吕新功名下的涉案房产享有抵押权的情况下，现代农业担保公司要求对该房产予以查封并申请强制执行符合法律规定。吴萍认为因涉案房屋属于夫妻共同财产并要求解除对该房屋查封的请求于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：驳回吴萍的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长 于 洋审判员 杨 桓审判员 王 军二〇一八年五月九日书记员 张菁汀 来源：马 克 数 据 网
摘要
双流现代农业融资担保有限公司、成都金鹰家私制造有限公司委托合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)川01执异349号案外人：吴萍，女，1974年1月6日出生，汉族，住四川省双流县。委托诉讼代理人：吕沁文，四川谷雨律师事务所律师。申请执行人：双流现代农业融资担保有限公司，住所地四川省双流县东升街道棠湖北路一段29号。法定代表人：邓礼洪，董事长。被执行人：成都金鹰家私制造有限公司，住所地四川省双流县彭镇交通路二段3-15号。法定代表人：张元福，……