房屋买卖合同纠纷 （2018）皖01民终2834号
裁判要旨
城创公司与波顿公司于2009年9月28日签订的《存量房买卖合同》。城创公司按约与波顿公司共同制作《合肥市房屋所有权权属登记申请（审核）书》，拟申请将案涉房屋所有权转移登记至波顿公司名下，但根据《合肥市土地管理委员会会议纪要》的相关精神，因涉案房屋土地性质系工业用地，不得分割出售，故案涉房屋产权无法过户至波顿公司名下。波顿公司要求高新城创公司将案涉房屋过户至其名下，根据房产部门的相关规定属于客观上履行不能，故波顿公司诉请高新城创公司继续履行合同进行过户，该院不予支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百一十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，裁定：驳回波顿（合肥）传动有限公司的起诉。一审案件受理费200元不予收取。本院认为，合肥市土地管理委员作出的《合肥市土地管理委员会会议纪要》规定工业用地不得分割出售。涉案房屋的土地系工业用地，且系整块工业用地的一部分，现涉案房屋土地性质未变更亦未分割，波顿公司要求将涉案房屋直接过户至其名下的条件尚未成就，客观上履行不能，一审法院裁定予以驳回并无不当。综上，波顿公司的上诉请求不能成立
摘要
波顿（合肥）传动有限公司、合肥高新城创建设投资有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
安徽省合肥市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）皖01民终2834号上诉人（原审原告）：波顿（合肥）传动有限公司，住所地安徽省合肥市长江西路2221号创新示范园区，统一社会信用代码91340100762780402J。法定代表人：薛明，总经理。委托诉讼代理人：孙舒维，安徽金亚太律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：合肥高新城创建设投资有限公司，住所地安徽省合肥高新技术产业开发区长江西路222……