房屋买卖合同纠纷 （2018）粤01民终16613号

本案属于房屋买卖合同纠纷案件。张蔚祈向恒创公司购买地下停车位，张蔚祈与恒创公司签订《机动车地下停车位合同》是双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合同依法成立、有效，双方当事人应按照合同约定履行各自义务。合同签订后，恒创公司收取张蔚祈的购车位72000元，有恒创公司出具的《收据》和发票为据，一审法院予以确认。张蔚祈购得该车位后，恒创公司已依约交付给张蔚祈使用，双方无异议，一审法院予以认定。根据《机动车地下停车位合同》第十二条产权登记约定：（一）初始登记，出卖人应当在2014年12月31日前，取得该车位在楼栋的权属证明。但事至如今，恒创公司均未按约定取得车位的权属证明。为查明涉案车位是否具备办理过户转移登记手续，一审法院于2018年4月27日发函至广州市国土资源和规划委员会，2018年5月15日，该委员会复函：恒创公司截至2018年5月8日，尚未向该委员会申请办理涉案地下车库的房屋所有权首次登记，尚未具备办理房屋权属转移登记条件。张蔚祈变更第一项诉求为：在车位具备转移办理条件后，恒创公司协助张蔚祈办理权属转移登记在张蔚祈名下。鉴于涉案车位仍未具备办理房屋权属转移登记条件，

广州恒创投资有限公司、张蔚祈房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤01民终16613号上诉人（原审被告）：广州恒创投资有限公司。住所地：广州市增城区中新镇学院南路*号*幢***号。法定代表人：朱焕新，经理。委托诉讼代理人：梁瀚昕，广东正大方略律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张蔚祈,男,住广州市海珠区。委托诉讼代理人：薛猛飞，广东一粤律师事务所律师。上诉人广州恒创投资有限公司（以下简称恒创公司）因与被上……