金融借款合同纠纷 （2015）长中民二初字第00537号

中国银行芙蓉支行与杨小东签订的《中国银行个人住房/商业用房贷款合同》，均系合同双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，合同双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。中国银行芙蓉支行按约向杨小东发放了贷款，而杨小东未按约及时偿还贷款本息，已构成违约，根据双方签订的《中国银行个人住房/商业用房贷款合同》的约定，杨小东未按期偿还贷款本息，中国银行芙蓉支行有权宣布合同项下的全部贷款提前到期，向借款人收回全部贷款本息。故中国银行芙蓉支行提出的要求被告杨小东立即偿还借款本金及利息的诉讼请求符合法律规定和合同约定，本院予以支持。杨小东以其购买的位于长沙市天心区湘江中路二段36号华远华中心1号栋A、B座A、B座栋2701房的房产作为抵押物为其偿还中国银行芙蓉支行的贷款本息及实现债权费用提供担保。双方在《中国银行个人住房/商业用房贷款合同》中就抵押事宜进行了约定，并依法办理了抵押登记，抵押合法有效。双方约定抵押担保的范围包括了合同项下的贷款本息和实现债权的费用，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，

中国银行芙蓉支行与杨小东签订的《中国银行个人住房/商业用房贷款合同》，均系合同双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，合同双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。中国银行芙蓉支行按约向杨小东发放了贷款，而杨小东未按约及时偿还贷款本息，已构成违约，根据双方签订的《中国银行个人住房/商业用房贷款合同》的约定，杨小东未按期偿还贷款本息，中国银行芙蓉支行有权宣布合同项下的全部贷款提前到期，向借款人收回全部贷款本息。故中国银行芙蓉支行提出的要求被告杨小东立即偿还借款本金及利息的诉讼请求符合法律规定和合同约定，本院予以支持。杨小东以其购买的位于长沙市天心区湘江中路

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）长中民二初字第00537号原告中国银行股份有限公司长沙市芙蓉支行，住所地湖南省长沙市五一大道43号。负责人ＸＸＸ，行长。委托代理人钟梅，湖南淡远律师事务所律师。被告杨小东。原告中国银行股份有限公司长沙市芙蓉支行（以下简称中国银行芙蓉支行）因与被告杨小东金融借款合同纠纷一案，于2015年4月2日向本院起诉。本院受理后，依法组成由审判员符建华担任审……