案外人执行异议之诉 （2019）冀01民终4928号

……其二第三人吕彩霞的商品房买卖合同中显示在2014年购房时的房价款为4280元，因原告欠其150000元而将该房产抵顶给原告，不符合常理。综上原告提交的证据不能够证明其对涉案房屋享有足以排除强制执行的民事权益”上诉人对此认定不认可，上诉人认为一审法院未查明第三人实际付款金额及交付情况。其一，一审过程中上诉人向法庭提交了销售不动产统一发票两张，共计138110元，证明第三人购买该房屋时只缴纳了部分购房款剩余部分在建设银行办理了按揭贷款，并非一审法院认定的第三人足额缴纳了全部房款428110元，本案中第三人只是将已交房款（实际缴纳的购房款）对价抵顶所欠上诉人的欠款，现上诉人按协议约定每月按时缴纳该房屋在建设银行的按揭贷款至今，上诉人认为此行为是公平对价抵顶合情合理。其二、上诉人与第三人借款纠纷经石家庄市桥西区人民法院审理，于2015年8月16日作出(2015)西民初字第00471号民事调解书，第三人向法庭承诺在2015年8月21日前偿还上诉人本金150000元，由于第三人无法履行该调解书，于2016年10月15日与上诉人签订以房抵债协议书，自愿将该涉案房屋抵顶给上诉人，此行为不违背法律法

……其二第三人吕彩霞的商品房买卖合同中显示在2014年购房时的房价款为4280元，因原告欠其150000元而将该房产抵顶给原告，不符合常理。综上原告提交的证据不能够证明其对涉案房屋享有足以排除强制执行的民事权益”上诉人对此认定不认可，上诉人认为一审法院未查明第三人实际付款金额及交付情况。其一，一审过程中上诉人向法庭提交了销售不动产统一发票两张，共计138110元，证明第三人购买该房屋时只缴纳了部分购房款剩余部分在建设银行办理了按揭贷款，并非一审法院认定的第三人足额缴纳了全部房款428110元，本案中第三人只是将已交房款（实际缴纳的购房款）对价抵顶所欠上诉人的欠款，现上诉人按协议约定每月按时缴纳

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀01民终4928号上诉人（原审原告、执行案外人）：吕文浩，男，1971年10月3日出生，汉族，住石家庄市赵县。委托诉讼代理人：程利峰，石家庄市赵县宏业法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告、申请执行人）：河北省新合作投资担保有限公司，住所地石家庄市高新区湘江道**。法定代表人：魏根柱，该公司总经理。委托诉讼代理人：高言，苗艳君，该公司员工……