房屋租赁合同纠纷 （2017）苏01民终8469号

邢春阳、陈丽璇和陆永跃双方签订的合同是双方的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，当事人均应按约履行各自的义务。对于邢春阳、陈丽璇的诉讼请求，邢春阳、陈丽璇认为双方虽曾协商转租，但并未达成一致意见，邢春阳、陈丽璇亦没有要求陆永跃腾空房屋或终止合同，陆永跃应当支付所欠租金。陆永跃认为邢春阳、陈丽璇同意转租，并在中介留下邢春阳、陈丽璇的联系方式，陆永跃只同意保证金1万元不返还，不同意支付租金。一审法院认为，当事人对其主张的事实，应当承担举证责任。陆永跃陈述邢春阳、陈丽璇同意转租和接邢春阳、陈丽璇通知搬离涉案房屋，但未提供证据予以证明。邢春阳、陈丽璇要求陆永跃履行合同支付租金符合法律规定，一审法院予以支持。判决：陆永跃于判决生效之日起十日内支付邢春阳、陈丽璇租金33万元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费6370元，减半收取3185元，由陆永跃负担。本院二审期间，上诉人陆永跃向本院提交以下新证据：1、邢春阳与陆永跃的短信记录。2017年1月14日，邢春阳向陆永跃

邢春阳、陈丽璇和陆永跃双方签订的合同是双方的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，当事人均应按约履行各自的义务。对于邢春阳、陈丽璇的诉讼请求，邢春阳、陈丽璇认为双方虽曾协商转租，但并未达成一致意见，邢春阳、陈丽璇亦没有要求陆永跃腾空房屋或终止合同，陆永跃应当支付所欠租金。陆永跃认为邢春阳、陈丽璇同意转租，并在中介留下邢春阳、陈丽璇的联系方式，陆永跃只同意保证金1万元不返还，不同意支付租金。一审法院认为，当事人对其主张的事实，应当承担举证责任。陆永跃陈述邢春阳、陈丽璇同意转租和接邢春阳、陈丽璇通知搬离涉案房屋，但未提供证据予以证明。邢春阳、陈丽璇要求陆永跃履行合同支付租金符

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终8469号上诉人（原审被告）：陆永跃，男，1981年10月4日生，汉族，住南京市浦口区。委托诉讼代理人：周向果，江苏天九律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：邢春阳，女，1966年2月5日生，汉族，住南京市浦口区。被上诉人（原审被告）：陈丽璇，女，1990年3月25日生，汉族，住南京市浦口区。两被上诉人共同委托诉讼代理人：张院生，江苏……