其他行政行为 （2019）桂11行终3号

根据《不动产登记暂行条例》第六条、第七条的规定，被告钟山县不动产登记局是钟山县人民政府确定为本行政区域的不动产登记机构，负责本行政区域的不动产登记工作，是本案适格的被告。原告周勇翔申请登记的不动产(土地)是在钟山××行政辖区内，被告应依不动产登记的相关规定，对原告的申请进行相应的登记审查，并履行告知义务。被告根据《不动产登记暂行条例实施细则》第七十九条的规定，对原告周勇翔提出的不动产更正登记的申请经审查后做出了不动产登记不予受理的告知，这和实施细则第七十九条的规定内容不相符合，这不是不予受理的情形，是申请更正登记的条件规定，因此本院认为被告的行政行为适用法规不当，依法应予以撤销。被告认为原告提起的行政诉讼超过了起诉期限的规定，其实本案审理的是被告做出的不动产登记不予受理的行政行为和原告要求更正登记的行为，这是在被告做出的不动产登记不予受理后原告提起的行政诉讼，并不是不动产纠纷，没有超过法律规定的期限，因而被告的这一主张，不予支持。原告周勇翔认为被告钟山县不动产登记局不履行房屋登记法定职责而提起行政诉讼，应依不动产登记的有关规定向当地不动产登记局提交相应的证据材料

根据《不动产登记暂行条例》第六条、第七条的规定，被告钟山县不动产登记局是钟山县人民政府确定为本行政区域的不动产登记机构，负责本行政区域的不动产登记工作，是本案适格的被告。原告周勇翔申请登记的不动产(土地)是在钟山××行政辖区内，被告应依不动产登记的相关规定，对原告的申请进行相应的登记审查，并履行告知义务。被告根据《不动产登记暂行条例实施细则》第七十九条的规定，对原告周勇翔提出的不动产更正登记的申请经审查后做出了不动产登记不予受理的告知，这和实施细则第七十九条的规定内容不相符合，这不是不予受理的情形，是申请更正登记的条件规定，因此本院认为被告的行政行为适用法规不当，依法应

广西壮族自治区贺州市中级人民法院 行 政 判 决 书 (2019)桂11行终3号 上诉人（一审原告）周勇翔，男，1975年7月3日出生，汉族，住钟山县。 被上诉人（一审被告）钟山县不动产登记局，地址：钟山县民族路**。 法定代表人冯广华，男，局长。 出庭应诉负责人古燕珍，女，副局长。 委托代理人李汝幸，广西致恭律师事务所律师。 委托代理人莫文剑，钟山县不动产登记局登记服务中心主任。 一审第三人周忠……