房屋买卖合同纠纷 （2015）庆民一民终字第921号

合同应当履行，2012年11月8日原告王宪国与被告栾庆之间签订的房屋买卖合同合法有效，原告王宪国已按合同约定支付给被告栾庆相应的购房款46万元，按双方合同约定，在产权办理过户后，原告王宪国应将剩余房款22000元一次性支付给被告栾庆。因该房屋尚未过户，故原告王宪国剩余22000元房款未付给被告栾庆符合双方合同的约定。按双方签订的房屋买卖合同的约定，被告栾庆应在2013年10月10日之前到大庆房地产交易所申请办理房屋买卖过户手续，被告栾庆至今未给原告王宪国办理该房屋过户手续，已构成违约。被告栾庆在处分该房屋时与被告宋丽娜系夫妻，从原告王宪国庭审时出示的大庆市房屋产权市场管理中心产权信息查询报告上，本案诉争房屋登记在被告栾庆个人名下，该报告备注一栏后明确写明：“与宋丽娜离婚过户，2013年12月由夫妻共同财产变更为个人所有”，而且原告王宪国支付的购房款是通过银行转账到被告宋丽娜的名下，故可知被告宋丽娜对被告栾庆将其二人共有房屋出卖给原告王宪国是知情的，且是认可的。故被告宋丽娜也构成违约。故本院对原告王宪国要求被告栾庆、宋丽娜协助将本案诉争的房屋的产权手续变更登记到原告王宪国名下，并给付96

合同应当履行，2012年11月8日原告王宪国与被告栾庆之间签订的房屋买卖合同合法有效，原告王宪国已按合同约定支付给被告栾庆相应的购房款46万元，按双方合同约定，在产权办理过户后，原告王宪国应将剩余房款22000元一次性支付给被告栾庆。因该房屋尚未过户，故原告王宪国剩余22000元房款未付给被告栾庆符合双方合同的约定。按双方签订的房屋买卖合同的约定，被告栾庆应在2013年10月10日之前到大庆房地产交易所申请办理房屋买卖过户手续，被告栾庆至今未给原告王宪国办理该房屋过户手续，已构成违约。被告栾庆在处分该房屋时与被告宋丽娜系夫妻，从原告王宪国庭审时出示的大庆市房屋产权市场管理中心产权信息查询报告上

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）庆民一民终字第921号上诉人（原审被告）宋丽娜，女。委托代理人李英华，黑龙江天地人和律师事务所律师。上诉人（原审被告）赵宇，男。委托代理人王丽云、尹宇辉，黑龙江镜丰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）栾庆，男。被上诉人（原审原告）王宪国，男。委托代理人黄海龙、李红超，黑龙江智胜律师事务所律师。上诉人宋丽娜、赵宇与被上诉人王宪国、栾庆房屋买卖合……