物权纠纷 （2017）鄂01民终3237号

根据《中华人民共和国物权法》第三十九条规定，“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”顾值铭系诉争房屋所有权人，其在与刘美丹恋爱期间，将诉争房屋提供无偿使用，系其行使对房屋所有权的处分的权利；现顾值铭与刘美丹结束恋爱关系，其要求腾退出诉争房屋，同样系合法行使对诉争房屋的处分的权利，故顾值铭要求刘美丹、刘序武、毛兴兰腾退出诉争房屋的诉讼请求，予以支持。对于房屋使用费的问题，顾值铭诉称其从2014年6月即向刘美丹、刘序武、毛兴兰主张诉争房屋的权利，但未提供相应的证据予以证明，故应当以向其主张诉争房屋权利之日即起诉日开始计算使用费，顾值铭提出按每月1500元的使用标准，符合诉争房屋所在地的市场价格，依法照准。刘美丹、刘序武、毛兴兰辩称，顾值铭将诉争房的使用权赠与一节，未提供相应的证据予以证明，不予采信。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四、第一百四十二条的规定，判决：一、刘美丹、刘序武、毛兴兰本判决生效之日起十五日内腾退出坐落于武汉市江汉区宝丽金国际广场B单元31层3103室房屋，上述房屋交由顾值铭管理

根据《中华人民共和国物权法》第三十九条规定，“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”顾值铭系诉争房屋所有权人，其在与刘美丹恋爱期间，将诉争房屋提供无偿使用，系其行使对房屋所有权的处分的权利；现顾值铭与刘美丹结束恋爱关系，其要求腾退出诉争房屋，同样系合法行使对诉争房屋的处分的权利，故顾值铭要求刘美丹、刘序武、毛兴兰腾退出诉争房屋的诉讼请求，予以支持。对于房屋使用费的问题，顾值铭诉称其从2014年6月即向刘美丹、刘序武、毛兴兰主张诉争房屋的权利，但未提供相应的证据予以证明，故应当以向其主张诉争房屋权利之日即起诉日开始计算使用费，顾值铭提出按每月1500元的使用标准

中华人民共和国湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终3237号上诉人（原审被告）：刘美丹，女，汉族，1982年2月8日出生，住址湖北省武汉市江汉区，委托诉讼代理人：赖华辉，湖北森生律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：顾值铭（英文名：JOHNSONKOOCHEEMENG），男，1964年11月19日出生，新加坡共和国公民，委托诉讼代理人：菅博、刘伟，湖北山河律师事务所律师……