房屋租赁合同纠纷 （2015）二中民四终字第534号

原告（反诉被告）与被告（反诉原告）双方于2011年12月31日签订的《租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，内容并未违反相关法律禁止性规定，为有效合同。关于原告（反诉被告）所提要求被告（反诉原告）立即搬离原告（反诉被告）房屋的诉讼请求问题。原告（反诉被告）系租赁房屋的所有权人，有权对其所有房屋进行处分。因双方所签《租赁合同》期限已经届满，原告（反诉被告）依据《租赁合同》有权收回租赁房屋，故原告（反诉被告）所提该项诉讼请求符合法律规定，依法予以支持。关于原告（反诉被告）要求被告（反诉原告）支付2014年1月1日至2014年4月30日的房屋租金50000元、2014年5月1日起至起诉时止的房屋使用费86918元的诉讼请求问题。因原告（反诉被告）在《租赁合同》履行期间对天津市河西区友谊路西园道12号整体建筑进行外檐装修，影响了被告（反诉原告）的正常经营活动，致使被告（反诉原告）遭受经济损失，原告（反诉被告）应免除2014年1月1日至2014年4月30日期间的房屋租金50000元作为对被告（反诉原告）的经济补偿，故对原告（反诉被告）要求被告（反诉原告）支付2014年1月1日至2014年4月30

原告（反诉被告）与被告（反诉原告）双方于2011年12月31日签订的《租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，内容并未违反相关法律禁止性规定，为有效合同。关于原告（反诉被告）所提要求被告（反诉原告）立即搬离原告（反诉被告）房屋的诉讼请求问题。原告（反诉被告）系租赁房屋的所有权人，有权对其所有房屋进行处分。因双方所签《租赁合同》期限已经届满，原告（反诉被告）依据《租赁合同》有权收回租赁房屋，故原告（反诉被告）所提该项诉讼请求符合法律规定，依法予以支持。关于原告（反诉被告）要求被告（反诉原告）支付2014年1月1日至2014年4月30日的房屋租金50000元、2014年5月1日起至起诉时止的房屋使用

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民四终字第534号上诉人（原审被告、反诉原告）天津市河西区鹤炎堂大药房，住所地天津市河西区友谊路西园道**号。经营者李津。委托代理人李新民（李津之父）。被上诉人（原审原告、反诉被告）中国化工供销华北公司，住所地天津市河西区友谊路西园道12号。法定代表人马国东，总经理。委托代理人安静，天津三月风律师事务所律师。委托代理人苑欣，天津三月风律师事务……