金融借款合同纠纷 （2019）闽0302民初4273号
裁判要旨
被告张银、莆田喜盈门公司与工商银行莆田分行签订的《个人购房借款/担保合同》意思表示真实，内容合法有效，本院依法予以确认。 工商银行莆田分行与张银在借款合同中约定，借款人未按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项，贷款人有权宣布借款立即到期，张银自2015年8月起未按合同约定偿还借款本息，已经构成违约，应按合同约定承担违约责任。 工商银行莆田分行于起诉后从莆田喜盈门公司账户扣划的款项应从诉讼请求中扣除。 故张银应向工商银行莆田分行偿还贷款本金154919.69元及自2019年11月8日起的利息、罚息及复利。 本案房产办理预购商品房抵押权预告登记，并未办理抵押登记，故工商银行莆田分行主张对张银的抵押房产折价、拍卖、变卖所得享有优先受偿权，不符合法律规定，本院不予支持。 张陈芳向工商银行莆田分行出具《共同还款确认书》，自愿为张银向工商银行莆田分行申请的借款的债务承担共同偿还责任，故应与张银承担共同还款责任。 因本案抵押房产未办理正式抵押登记手续，莆田喜盈门公司为张银向工商银行莆田分行的借款提供阶段性连带责任保证，故应当对上述债务承担连带偿还责任。 张银、张陈芳经本院合法传唤，无正当理由拒
摘要
中国工商银行股份有限公司莆田分行与张银、张陈芳金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省莆田市城厢区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0302民初4273号 原告：中国工商银行股份有限公司莆田分行，住所地：莆田市城厢区荔城南大道968号，统一社会信用代码：913503008553425833。 负责人：郑一鹏，行长。 委托诉讼代理人：谢雄、彭劲达，福建大雄律师事务所律师。 被告：张银，男,1976年4月3日出生,汉族,住福建省福清市。 被告：张陈芳，女，197……