合资、合作开发房地产合同纠纷 （2016）最高法民辖终73号

2011年10月14日，原宝根、李海生与世景公司签订《合作开发协议》，约定由原宝根、李海生出资与世景公司共同开发太原市东岗片区棚户区改造项目等。该协议第十一条约定：“因履行本协议发生争议，协议各方应首先协商解决，协商不成的，协议各方同意将提交原告所在地有管辖权的法院解决”。2014年6月19日，原宝根、李海生与世景公司又签订了《合作开发协议》的变更协议，双方约定原宝根、李海生退出项目合作，世景公司给付8500万元作为对原宝根、李海生的最终补偿等。依据上述协议的约定，该案争议属于因合作开发“太原市东岗片区棚户区改造项目”而引发的债权债务纠纷，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”以及《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条关于“民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷；农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖”的规定。据此，该案不属于上述法律规定的不动产纠纷。同时，依据双方签订的上述合作开发协议第十

2011年10月14日，原宝根、李海生与世景公司签订《合作开发协议》，约定由原宝根、李海生出资与世景公司共同开发太原市东岗片区棚户区改造项目等。该协议第十一条约定：“因履行本协议发生争议，协议各方应首先协商解决，协商不成的，协议各方同意将提交原告所在地有管辖权的法院解决”。2014年6月19日，原宝根、李海生与世景公司又签订了《合作开发协议》的变更协议，双方约定原宝根、李海生退出项目合作，世景公司给付8500万元作为对原宝根、李海生的最终补偿等。依据上述协议的约定，该案争议属于因合作开发“太原市东岗片区棚户区改造项目”而引发的债权债务纠纷，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项“因不

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2016）最高法民辖终73号上诉人（一审被告）：山西世景房地产开发有限公司。法定代表人：王庆丰，该公司总经理。委托代理人：周杏梅，山西杏梅律师事务所律师。委托代理人：马锋，北京鼎恩律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：原宝根，男，汉族。被上诉人（一审原告）：李海生，男，汉族。被上诉人（一审原告）：杨存金，男，汉族。上述被上诉人共同委托代理人：朱保民，河……