承揽合同纠纷 （2018）浙01民终2556号

郑志良为任智华建造房屋，任智华支付郑志良报酬，双方之间形成承揽合同关系，该事实有生效判决予以确认，该院予以认定。本案双方当事人对以下问题存在争议：一、本案承揽的价格及计价范围；二、本案郑志良实际施工的范围。关于焦点一，该院认为，《中华人民共和国合同法》的规定，当事人对合同价格等约定不明的，由当事人协议补充，不能达成一致协议的，按合同订立时履行地的市场价格履行。本案承揽合同签订时为2013年左右，当时案涉房屋所在地区的农村建房包凊工的价格一般为每平方米建筑面积150元至170元，现郑志良主张每平方米180元，任智华主张每平方米150元，均未提供证据证明。该院根据本案的实际情况，确定为每平方米建筑面积160元。根据农村建房习惯，上述价格应当包含主体结构的施工，内部粉刷，卫生间、厨房间的墙砖、地砖及外墙瓷砖的施工。屋顶加盖瓦片的，计价面积增加一层。故本案所涉房屋的计价面积应当按主房以四层计，附房以二层计。郑志良未完成施工部分，价款应当相应扣减。关于焦点二，该院认为，双方对主房郑志良的施工范围明确，即除了四个卫生间、一个厨房间及外墙的瓷砖、地砖未施工外，其余部分已经施工完毕。双方对附房是否由郑

任智华、郑志良承揽合同纠纷二审民事判决书 承揽合同纠纷

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙01民终2556号 上诉人（原审被告）：任智华，男，1970年2月23日出生，汉族，住杭州市西湖区。 委托诉讼代理人：施格，浙江海浩律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：郑志良，男，1966年2月17日出生，汉族，住杭州市西湖区。 委托诉讼代理人：陈树杨，浙江南方中辰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：何婷婷，浙江南方中辰律师事务所律师。……