买卖合同纠纷 （2019）川0106执异152号

执行过程中案外人对执行标的主张所有权并请求排除执行的，执行机构应当进行审查。 不动产物权的设立、变更、转让和消失，经依法登记发生法律效力，未经登记不发生法律效力。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。 第二十五条规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；……。 本案中，案涉房屋登记在被执行人彭某某名下，本院依照生效的法律文书执行彭某某名下的案涉房屋符合法律的规定。 敬某举出的离婚协议书，仅为敬某与彭某某的内部约定，敬某并不能据此排除本院对该房屋的执行。 故本院对敬某异议请求不予支持。 综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条第一款第（一）项规定，裁定如下： 驳回案外人敬某的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审

何某某、彭某某买卖合同纠纷执行审查类执行裁定书

成都市金牛区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川0106执异152号 案外人：敬某，女，汉族，1969年8月25日生，住四川省成都市金牛区。 申请执行人：何某某，男，汉族，1964年2月20日生，住四川省南充市嘉陵区。 委托诉讼代理人：蒋琴琴，四川君合律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵菡敏，四川君合律师事务所律师。 被执行人：彭某某，男，汉族，1971年2月6日生，住四川省成都市……