房屋买卖合同纠纷 （2019）陕03民终1113号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原、被告及第三人三方于2018年11月19日签订的《房地产买卖居间合同》的真实性均无异议，该合同系原、被告双方真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，应为有效，予以确认。原、被告均应依据合同约定履行各自的义务。依据查明的事实，原、被告在合同履行中，对合同相关条款进行了变更，即被告于办理网签手续前交付房屋，双方于2019年4月30日一并办理网签与过户手续。原、被告口头商定在变更房屋买卖合同主要条款时，对交付房屋价款的数额及时间未明确进行约定，对此双方可协商解决争议。但在被告交付房屋后，被告以原告不同意向其支付部分价款为由，要求原告搬离房屋，其后在原告表示按原合同继续履行时，又向第三人作出将其房屋另行在网上出售的意思表示，对此本院认为，被告已明确作出了其不再履行合同的意思表示。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条，有下列情形之一，当事人可以解除合同：(一)……；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务……”的规定，原告请求解除其与被告签订合同的请求

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原、被告及第三人三方于2018年11月19日签订的《房地产买卖居间合同》的真实性均无异议，该合同系原、被告双方真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，应为有效，予以确认。原、被告均应依据合同约定履行各自的义务。依据查明的事实，原、被告在合同履行中，对合同相关条款进行了变更，即被告于办理网签手续前交付房屋，双方于2019年4月30日一并办理网签与过户手续。原、被告口头商定在变更房屋买卖合同主要条款时，对交付房屋价款的数额及时间未明确进行约定，对此双方可协商解决争议。但在被告交付房屋后，被告以原告不同意向其支付部分价款为由，要求原告搬离房屋，其后在原

陕西省宝鸡市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)陕03民终1113号 上诉人（原审被告）：李宏武，男，汉族，1973年1月30日出生，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住宝鸡市渭滨区。 上诉人（原审被告）：张丽，女，汉族，1975年10月25日出生，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，系李宏武之妻，住址同上。 共同委托诉讼代理人：李小兵，陕西际傧律师事务所律……