物业服务合同纠纷 （2019）甘0623民初1571号
裁判要旨
根据原告的陈述和原告提交的证据，能够认定原告与被告中农金物业公司之间的物业服务合同成立并已生效。 原告王某入住天龙国际公寓小区后，其本人所有的房屋已装修完工，且居住至今，被告理应向原告退还其交纳的装修押金，故原告要求被告退还装修押金2000元的诉讼请求合法有据，本院予以支持。 物业费系用于物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护的费用，被告中农金物业公司在原告王某交纳当年度物业费后，仍向原告收取公共照明费没有法律依据，应当予以退还，故原告要求被告退还公共照明费54元的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。 被告作为物业管理公司，无权就智能水表、智能电表、楼宇对讲系统等房屋配套设施向原告收取任何费用，故其向原告收取的初装费830元没有法律及事实依据，亦应当予以退还。 根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”之规定，对于是否存在退还上述费用的阻却事由应当由被告中农金物
摘要
王某与甘肃中农金物业管理有限公司物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
甘肃省天祝藏族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘0623民初1571号 原告：王某，女，汉族，大专文化，天祝藏族自治县华藏寺镇卫生院医生，户籍所在地天祝藏族自治县，现住天祝藏族自治县。 被告：甘肃中农金物业管理有限公司，住所地天祝藏族自治县华藏寺镇天堂路**。 法定代表人：夏某，总经理。 原告王某与被告甘肃中农金物业管理有限公司（以下简称中农金物业公司）物业服务合同纠纷一案，……