财产损害赔偿纠纷 （2021）川01民终8068号

对上诉人寇雪梅提出要求被上诉人支付因新房泡水所造成的额外支付的物业管理费用2029.17元和生活垃圾费用96元的上诉请求，经审查认为，该两项上诉请求均已经超出一审中寇雪梅主张要求赔偿的项目。一审中寇雪梅主张要求支付装修损失、一年房租、新房泡水补偿、精神损失、误工费，故对二审中新提出诉讼请求，本院不予审查。 对上诉人寇雪梅所提要求支付房屋租金损失20160元的上诉理由，经审查认为，二审中寇雪梅提供的新证据证明该案涉房屋实际修缮完成竣工时间是2020年6月22日并交寇雪梅验收合格。二审庭审中寇雪梅明确陈述案涉新房其原本打算实际入住时间是2020年1月，后因房屋受损在原租赁合同12月31日到期后又重新租赁房屋一年，租期从2020年1月5日至2021年1月4日。以上因房屋受损修缮导致寇雪梅实际不能入住时间是6个月，故对房屋租赁费损失应支持6个月，至于房屋修缮完工后寇雪梅基于个人原因考虑未及时入住期间所产生的租赁费用不属于被上诉人因侵权行为所应赔付的范围。《租房合同》证实房屋租金为每月1680元，故六个月租金损失应当为：10080元；一审中寇雪梅主张租金损失为19200元。故对该项诉讼请求，本院

对上诉人寇雪梅提出要求被上诉人支付因新房泡水所造成的额外支付的物业管理费用2029.17元和生活垃圾费用96元的上诉请求，经审查认为，该两项上诉请求均已经超出一审中寇雪梅主张要求赔偿的项目。一审中寇雪梅主张要求支付装修损失、一年房租、新房泡水补偿、精神损失、误工费，故对二审中新提出诉讼请求，本院不予审查。 对上诉人寇雪梅所提要求支付房屋租金损失20160元的上诉理由，经审查认为，二审中寇雪梅提供的新证据证明该案涉房屋实际修缮完成竣工时间是2020年6月22日并交寇雪梅验收合格。二审庭审中寇雪梅明确陈述案涉新房其原本打算实际入住时间是2020年1月，后因房屋受损在原租赁合同12月31日到期后又重

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终8068号 上诉人（原审原告）：寇雪梅，女，1988年7月9日出生，汉族，住四川省郫县。 被上诉人（原审被告）：张凤麒，女，1990年7月10日出生，汉族，住四川省成都市金牛区。 委托诉讼代理人：李昱霖，四川恒创律师事务所律师。 委托诉讼代理人：施政，四川恒创律师事务所律师。 上诉人寇雪梅因与被上诉人张凤麒财产损害赔偿纠纷一案，不……