房屋买卖合同纠纷 （2021）陕09民终788号

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案中，杨先宝与张景新签订的房屋买卖协议，系双方的真实意思表示，且该协议没有违反法律规定，应当认定合法有效，双方应当依约履行各自义务。杨先宝在协议签订后依约将房屋交付张景新，张景新将房屋装修并入住，经法官调解，张景新支付杨先宝20000元购房款，余款向杨先宝出具欠条后经杨先宝向张景新催要该欠款，张景新仍然未支付。杨先宝与张景新因购房而形成的债权债务关系来源合法，没有违反法律规定，张景新应当给付该房款，故杨先宝要求张景新给付剩余购房款10000元的诉请应当支持。对于利息约定，因双方在欠条中未约定利息，故对于杨先宝要求支付利息的诉讼请求不予支持。对于张景新辩解，因将其旧房子房产证交给杨先宝，杨先宝将其弄丢故未能支付剩余房款，因辩解理由无证据证实，且其属于另一法律关系，可另行主张，故对该辩解理由不予采信。综上所述，依据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百零二条、第五百零九条、第五百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、张景新于判决生效之日起五日内给付杨先宝购房款10000元。二、驳回杨先宝

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案中，杨先宝与张景新签订的房屋买卖协议，系双方的真实意思表示，且该协议没有违反法律规定，应当认定合法有效，双方应当依约履行各自义务。杨先宝在协议签订后依约将房屋交付张景新，张景新将房屋装修并入住，经法官调解，张景新支付杨先宝20000元购房款，余款向杨先宝出具欠条后经杨先宝向张景新催要该欠款，张景新仍然未支付。杨先宝与张景新因购房而形成的债权债务关系来源合法，没有违反法律规定，张景新应当给付该房款，故杨先宝要求张景新给付剩余购房款10000元的诉请应当支持。对于利息约定，因双方在欠条中未约定利息，故对于杨先宝要求支付利息的诉讼

陕西省安康市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）陕09民终788号上诉人（一审被告）：张景新，男，1957年4月14日出生，汉族，住白河县。被上诉人（一审原告）：杨先宝，男，1973年10月3日出生，汉族，住白河县。上诉人张景新因与被上诉人杨先宝房屋买卖合同纠纷一案，不服陕西省白河县人民法院（2021）陕0929民初171号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年7月7日立案后，依法组成合……