排除妨害纠纷 （2017）晋05民终361号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告举证证明其对涉案房屋支付款项的事实，从款项的来源、支付方式分析，均符合交易习惯，被告未有相反证据反驳，其主张付款情形违背常理的意见不予支持，应确认原告宋晓敏支付第三人牛晓军房款的事实存在；被告郭香萍补充提供的证据和申请调取的证据，法律效力和证明力及与本案的关联性，均不足以推翻原告宋晓敏购买第三人牛晓军房屋并占有的事实。第三人牛晓军、王诏恩申请调取的北石店公安分局对牛晓军的询问笔录，证明当时出卖房屋事出有因。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担”。从法律规定的精神看，已先行合法占有争议房屋的买受人已经开始承担合同标的物毁损、灭失的风险，既未办理产权登记，又未办理预告登记的，已先行合法占有争议房屋的买受人的房屋权属要求应得到支持

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告举证证明其对涉案房屋支付款项的事实，从款项的来源、支付方式分析，均符合交易习惯，被告未有相反证据反驳，其主张付款情形违背常理的意见不予支持，应确认原告宋晓敏支付第三人牛晓军房款的事实存在；被告郭香萍补充提供的证据和申请调取的证据，法律效力和证明力及与本案的关联性，均不足以推翻原告宋晓敏购买第三人牛晓军房屋并占有的事实。第三人牛晓军、王诏恩申请调取的北石店公安分局对牛晓军的询问笔录，证明当时出卖房屋事出有因。《

山西省晋城市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋05民终361号上诉人（原审被告）：牛刚强，男，1978年9月22日生，汉族，住高平市。上诉人（原审被告）：郭香萍，女，1980年6月26日生，汉族，住高平市。共同委托诉讼代理人：李才本，山西长宇律师事务所律师。共同委托诉讼代理人：吴珍珍，山西长宇律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）宋晓敏，女，1991年8月13日生，汉族，住高平市。委托……